地稅上訴免費 無論是否合法居留均可申請

·3 分鐘 (閱讀時間)

如何申請庫克郡地產上訴?庫克郡重估局專員多明尼逵茲(Hector Dominquez)18日針對地產稅上訴流程做了詳細說明,他說,所有上訴都是免費的服務,但需提供電子郵件地址,且最好在所屬區域開放上訴後的30天內完成送件,他也特別提到,無論是否有合法居留身分,只要是物業主均可提出地稅上訴及豁免,希望大家把握權益。

他表示,一般在重估值通知寄出後,新的房產價值將在18個月後的第二期房地產稅單上反應,他特別提醒,每年第一期地稅單的金額,是上一年評估值所得出應繳地稅的55%,而第二期的地稅單,才會反映出上訴、申請豁免的結果。

多明尼逵茲說,儘管重估局接受傳統郵件遞送文件的上訴,但通常此方式處理時間會比較久,他建議屋主還是以線上申請上訴為佳。

他表示,一般屋主可能會想要提出上訴的三大原因,包括:

●缺乏統一性:房產同在一條街,但自己的地稅卻比鄰居高出許多。

●房產價值高估:鄰居房屋出售的價格遠遠低於所收到重估值的金額。

●不正確的房產描述:重估報告中稱屋主所持有房產有四房,但實際僅有三房。

申請上訴流程,首先「屋主收到重估值通知」,接著「屋主覺得地產值高估」,然後「上網查詢何時可以提出上訴」,待送出上訴申請後「重估局將決定是否調整估值」,屋主最後會「收到重估局的決定通知」。

要知道自己的房產價值是否高估,可利用庫克郡重估局官網的互動地圖(Cook Viewer Interactive Map)查詢與自家類似的房產,多明尼逵茲說,這部分也可交由庫克郡重估局人員進行。

地稅豁免方面,多明尼逵茲說,目前最多人使用的是自住房產及耆老豁免,其中耆老豁免只要在1955年以前出生的長輩屋主,都可以獲得該項地稅優惠;至於房屋修繕豁免,他表示,只要屋主向市府單位申請並獲得房屋裝修許可後,相關資料就會直接送到重估局,屆時重估局會評估決定是否符合豁免標準,屋主不需要提出申請,他補充,「長期房產」的豁免也與修繕豁免相同,重估局會主動送出豁免通知。

一旦錯過地產稅豁免機會,也不用擔心,他說,重估局可為屋主提供最多可追回過去三年的應享有的豁免優惠。

庫克郡重估局官網:www.cookcountyassessor.com,電話(312)443-7550。

更多世界日報報導
專家:美國經濟已陷入衰退 堪比2008年金融危機
前國務卿鮑爾過世後數小時 遺孀完成接種也宣布確診
習想齊名毛鄧?中共六中全會 將審「第3個歷史決議」