「坡道機械」1年賣3次 增值22萬

記者吳雅婷、余德芹／台北報導

炒房不稀奇，還有人炒車位！台北市中山區就有棟大樓地下停車位，光是2021年有3次短進短出的紀錄，從77萬轉手再轉手到99萬，1年增值22萬。專家表示，該車位每月可對外出租3500元，換算投報率達5%以上，但想靠車位投資也得留意風險，像是能不能貸款，還有車位是否有「獨立權狀」，都得考量。

買房附帶車位一起買，房價居高不下，連帶車位也一併水漲船高，炒房已經不稀奇，還有人炒車位。

記者吳雅婷：「就是北市中山區的這棟大樓的地下停車場，短短1年內出現3次交易紀錄，而且價格越賣越高。」

中山區這棟大樓地下室有坡道機械車位，點開交易紀錄，從2014年7月起出現5次短買短賣，有3次集中在2021年，從77萬元經過轉手再轉手，一躍到99萬，1年內增值22萬，而且還不是單一個案。

打開房仲網，同棟大樓也貼出賣車位公告，坡道機械車位4.9坪要價138萬，同條路上，另1棟大樓2個坡道平面車位開價530萬，換算1個也要265萬，看看這地段老社區多，車位搶手，如果對外出租，每個月租金3500元，換算投報率也達5%以上。

房仲公司企畫研究室副理郎美囡：「單獨投資買賣車位在市場是比較少見的情況，最主要是因為難取得銀行貸款，所以買方必須全額以現金支付，不過因為台北市車位相當稀缺，需求度高，觀察這幾年車位租金水平也是一直在往上揚的。」

高投報帶動市場行情，而記者求證該案銷售，房仲表示大樓地下停車位有獨立權狀，非住戶也能買賣使用，不過想投資也有風險，能不能貸款以及停車場是不是訂有住戶才能停的限制都得考量。

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