《基金》美地產ETF 今年漲勢拔頭籌

【時報-台北電】隨疫苗覆蓋率提升，歐美逐步解封，經濟復甦預期強勁，股市漲多跌少，觀察海外股票ETF表現，美國地產ETF上漲22.08％居冠，且美國房市供不應求，帶動不動產後市可期，REITs同步受惠，及疫情使生活型態轉變，促進特殊型REITs需求，有利布局美國地產ETF，達到一次掌握不同類型REITs投資契機。

群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵表示，美國房市基本面佳，及低利率刺激買氣，上半年房市表現熱絡，且成屋及新屋銷售良好，下半年供給仍難趕上需求，有助房市續熱。代表好景氣帶動REITs受惠，利率不是長期表現主要驅動力，整體經濟面熱度升溫，隨通膨成為焦點，REITs更將為投資者具吸引力重要標的。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝分析，預期今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下，表現將大幅優於去年，分析師估計，今年美國REITs整體市場獲利成長率可達6％。更難得呈現各次產業的不動產、工業物流中心、住宅、旅館、通訊基地台、個人倉儲等基本面同步回溫榮景，加上拜登基建計畫加持，美國REITs長多行情可期。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，觀察REITs次產業表現，因疫情不確定性仍高，醫療保健REITs波動相對小，觀察全球高齡化的專業護理照護供給缺口，專業照護機構前景熱，醫療保健REITs受惠長線題材助攻，及高殖利率、高成長、高需求優勢，更具有抵禦下檔風險較佳的韌性。

李鈺涵認為，科技趨勢和疫情後生活型態改變，科技、網路依賴增加，帶動特殊型REITs表現，包括通訊電塔、資料中心、物流中心獲利成長快速，均是未來REITs投資熱點，成長空間可期。建議透過美國地產ETF布局，可一舉兼顧傳統型REITs及具成長潛力特殊型REITs投資機會。(新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導)