墨西哥首都房價上半年漲6.6% 民眾難負擔、專家批政府未控管

公視新聞網

為了趕上第1堂課，勞拉在凌晨4時就必須起床，從墨西哥郊區搭乘較便宜、經過改裝的計程摩拖車後再轉搭捷運，算一算時間，從出租的小套房出發到學校上課，一趟就要2個小時。

20歲大學生勞拉說道，「有時候月台上的人很多，擠不進去車廂裡，有時候就要等上2班車才上得去，而且還得站著，但我一般都會盡量坐著，因為路程實在太遠了。」

勞拉會選擇離學校那麼遠的地方住，是因為市中心的房租實在太貴了，他也曾經想找學校附近的房子，但一個月的房租就要1000美元、台幣3萬2千多元，這個數字是一般上班族薪資的4倍，更別說勞拉每個月在藥房打工的薪水，也才7600披索、約台幣4200元，根本就租不起。

所以他只能以通勤時間換取金錢，但代價就是長期睡眠不足。

勞拉補充，「由於睡眠不足，必須得早起，沒有得到足夠的休息，我開始注意到我的頭髮在淋浴時脫落，而且有睡眠礙障，但才到禮拜三，我就已經精疲力盡了。」

整個墨西哥城有200萬居民，像勞拉這樣的絕對不是個案，因此，今（2024）年6月才上任的墨西哥市長布魯加達決心要解決住房問題，提供便宜租金的房子給有需要的年輕人，而且他們也可以選擇買房。

但根據專家觀察，墨西哥城的房租會變得這麼高，是因為當地官員認為房子是非必需品，就任由房價失控飆漲。

住宅法律師桑切斯認為，「近年來，因為新冠疫情，中產階級化和旅遊化等現象，導致租金變動、過度飆漲，而且政府沒有採取任何形式的控制，讓原本有調整成本及規範房東的國家機制變得薄弱。」

根據官方的數據顯示，墨西哥城今年上半年的房價，就漲了6.6%，而且每年約有10萬人因為租或買不起房而被迫離開大城市。

就算政府已經意識到住房對民眾的重要性，為學生在市中心興建社會住宅，首批推出270戶，但距離真正需求的80萬戶還是相當遙遠。

而且房租也是另一個問題，專家說，希望租金不要超過學生收入的30%，或是能全額補助，至於房屋短缺，由於墨西哥城的建築物40%的樓高只有1到2層，或許可以再往上蓋，增加住房供應量。

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