大同返20元 土地資產活化一場空?

三立新聞網
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記者張珈瑄、唐薏程/台北報導

大同經營權易主,新團隊想活化土地資產但沒有那麼簡單,因為大同土地資產不少都是交叉持份,產權複雜。

大同公司經營權由市場派風光拿下。
大同公司經營權由市場派風光拿下。

市場派才風光拿下了大同的經營權,大同股價近期重回20元以上高點,卻傳出來大同大股東王光祥想要清空手上的持股,究竟為什麼?外界揣測恐怕和大同土地資產複雜有關。

記者張珈瑄:「位在仁愛路上面這精華地段,這棟芙蓉大樓是大同公司還有林家個人交叉持有,也就是說如果要進行開發還是得過林家這一關。」

外傳王光祥想清空手上持有的大同公司股份。
外傳王光祥想清空手上持有的大同公司股份。

王光祥等市場派股東原本看上大同土地資產龐大,不料竟發現有可能是空殼一場,尤其最具指標的芙蓉大樓竟然動不了。

據了解,大同前董事長林蔚山本人擁13到15樓3個樓層,大同公司擁有1樓到6樓,另外,菁霖公司也有不少持分。要整合居然還得靠林郭文豔,恐怕困難重重。

大同公司土地產權複雜,芙蓉大樓和大同大學都由不同地主持有。
大同公司土地產權複雜,芙蓉大樓和大同大學都由不同地主持有。
大同公司土地產權複雜,芙蓉大樓和大同大學都由不同地主持有。
大同公司土地產權複雜,芙蓉大樓和大同大學都由不同地主持有。

財經專家汪潔民:「他們(大同)其實持股比例只有60%,其他部分都是一些小股東,那這些小地主你要把他整合,那你就有得時間。」

還有,中山北路上的大同總部跟旁邊的大同大學同樣也是交叉持份,一旦要動到大同大學所持有的土地就要經過校方董事會討論,市場派想實現開發利益不如原來盤算的容易。

林郭文艷是否和王光祥合作成大同最新難題。
林郭文艷是否和王光祥合作成大同最新難題。

前大同董事長林郭文艷(9.27):「投資事前怎麼樣仔細評估,就是說後頭的市場條件又有一些變化。」

市場派另外也發現大同還有200多億元的聯貸案即將在明年到期,猶如燙手山芋,市場派根本不想承接,再加上活化土地資產可能是空殼,讓股臨會後,下周即將登場的第一場董事會格外受到矚目。而王光祥和林郭文艷從原本的競爭關係是否能轉變為合作關係?要如何共治?恐怕又是大同最新的難題。(楊欣怡整理)

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