大學城周邊租屋 獨立套房搶手

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桃園市大學城周遭租屋市場不受疫情影響,中原大學附近套房是許多學生、上班族租屋首選。(呂筱蟬攝)
桃園市大學城周遭租屋市場不受疫情影響,中原大學附近套房是許多學生、上班族租屋首選。(呂筱蟬攝)

開學在即,對於大學周邊租屋市場是否受疫情及少子化衝擊?房仲業者觀察,桃園、新竹地區大學城周邊租屋市場需求大,甚至有置產客願意砸大錢買樓分租套房收租。而因疫情影響,沒有對外開窗,或同一個單位改成雅房分租產品市場詢問度較差,家長會擔心與陌生人同住增加染疫風險。 

桃園補助校外租金 

教育部因應疫情編列2400萬元特別預算,補助大專院校學生緊急紓困助學金及校外租金紓困補貼,桃園市補助1600元1次核發3個月,學生或學生家長若因疫情有減班、停班、停業、資遣等狀況,具備證明文件可向各校提出申請。 

今年5月起全台各級學校改為遠距教學,由於開學在即,有租屋需求的學子對租房考慮更慎重。房仲業者觀察,疫情期間沒有對外窗、同一單位3房改套房形式較被嫌棄,因為沒有對外窗空氣不流通,房東多半會調降租金,而3房改成套房雖有自己的獨立空間,但室友若不認識,得頻繁使用公共空間,因此獨立的套房會比較讓租客安心。 

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,隨著本土疫情獲得控制,9月後學生恢復到校上課,大學城周邊租屋仍然熱絡,以桃園市來說,中原、元智大學周邊除學生外,因為鄰近工業區也有許多上班族租屋需求,加上生活機能佳、交通便捷,租屋市場需求大,甚至有置產客願意砸大錢買下整棟樓好幾十間套房出租當房東,桃園、新竹地區大學城周邊租屋市場暢旺。 

新竹加強消防安檢 

新竹縣消防局則為加強大專院校學生租屋居住安全,結合明新科技大學、中國科技大學、敏實科技大學、中華科技大學等4校教官,8月起到學生寄宿宿舍實施消防安全檢查,學校管理的宿舍都符合消防安檢規定,開學後還會到校外宿舍做安檢,提高居家防火和防災應變能力。 

新竹縣長楊文科特別提醒有租屋需求的學生與家長留意,要謹慎挑選安全的租賃環境,若學生對租賃處所的安全有任何疑慮,都可以向當地消防分隊或是打電話至消防局反映,申請到租屋處所進行消防安全檢查。新竹縣消防局長孫福佑表示,部分屋主會將既有室內空間做隔間來增加房數,或是利用既有建物的增建或鐵皮搭蓋建物,出租給學生使用,可能未符合消防安檢規定。