大安森林公園高CP值宅 淡市衝出買氣

在房市淡市的買方市場環境下,建商端出什麼樣的牛肉,大大影響房子的去化速度;位在大安森林公園旁的靜巷宅「大安自在」除了有前2年房屋屋稅減半的優勢,粱柱外推的建築設計讓實際使用空間多了6坪,大大增加此案CP值,在不景氣的買氣中突破重圍,開案不久即銷售近4成。

台北市瑞安街為著名名人巷,一地難求,首鋼機構費時9年整合土地,先建後售推出「瑞安自在」,在房市低潮中,仍能順銷,行銷副總李貽勳說:「該案除具地利優勢,最吸引金字塔頂端客群的則是高CP值與超低持有稅。

瑞安街鄰近大安森林公園、市立總圖、師大等名校匯聚、永康商圈、交通便利、生活機能佳,許多藝人、金融界名人都居在在此,因此被業界稱為「名人巷」。瑞安自在為地上12樓、地下3樓的單棟建築,因鄰6米巷,路邊無法停車,反而帶給行人更充裕寬敞的步行空間,附近更有許多藝文特色店家,水牛書店就是其中之一。

位於瑞安街靜巷的瑞安自在基地175坪,地上12樓,每層規劃63、66坪雙併,共21戶,頂樓花園及多功能交誼廳可俯瞰大安森林公園與遠眺台北一〇一大樓,每坪開價158萬起,比起動輒每坪突破200萬以上的大安森林大道首排住宅,價格頗具優勢;此案因具都更優惠條件,每戶前2年的房屋稅僅須繳交19,000元,第三年起,調整為38,000元,創下大安區新案房屋稅的最低紀錄。開案至今,已銷售8戶。

建案大廳收藏英國藝術家貝馬丁(Martyn Barratt)作品,包括琉璃、家具等,其藝術品曾受英國西敏寺皇宮列為館藏品。
建案大廳收藏英國藝術家貝馬丁(Martyn Barratt)作品,包括琉璃、家具等,其藝術品曾受英國西敏寺皇宮列為館藏品。

建商首鋼機構以「實在、實住」、不講氣派但須好住出發,瑞安自在建築設計以樑柱外推與巧思,將63坪規劃出4房3衛,達到80坪室內坪效,住戶可擁有超過6米5寬的觀景大窗、玄關、更衣室等。

首鋼機構近年多與大安區鍾姓地主合建分售,在大安森林公園周遭陸續推出10的建案,鍾姓地主具有營造背景,不但每日親自監工,更堅持先建後售;他對於周遭環境十分重視,自掏腰修繕公園、學校、巷弄、溝渠等,與鄰里關係頗佳。也因此首鋼機構近年也在業界建立口碑。

  • 大安自在雖不在大安森林公園第一排,但頂樓多功能交誼廳可俯瞰大安森林公園。
    大安自在雖不在大安森林公園第一排,但頂樓多功能交誼廳可俯瞰大安森林公園。
  • 首鋼機構近年多與大安區鍾地主合建分售,在大安森林公園周遭陸續推出10個建案,鍾漢正具有營造背景,每日親自監工。
    首鋼機構近年多與大安區鍾地主合建分售,在大安森林公園周遭陸續推出10個建案,鍾漢正具有營造背景,每日親自監工。


更多鏡週刊報導
開發半世紀 台中最貴豪宅是女兒對父親的愛
【職場人語】拚命三娘不服輸 愛兒麗產後護理之家執行長王翠瑛
房市已回春?永慶房產集團加薪11%

你可能還想看