大戶一口氣包下兩戶億元級豪宅 每坪82.7萬創單價新高

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(陳昱均/綜合報導)根據內政部實價登錄統計,截至今年8月為止,「寶輝秋紅谷」今年以來已成交4筆,最新揭露的38樓197.7坪及184.2坪兩戶,分別以總價1.5億元及1.38億元成交,扣除車位後每坪單價約為82.7萬元,寫下今年台中豪宅單價新高;買家經查為順泰豐國際有限公司購入,從事國際投資貿易與不動產開發,一口氣以近3億元購入38樓A棟兩戶,登上今年最貴交易。

圖/寶輝秋紅谷38樓以每坪82.7萬元成交,刷新今年台中豪宅單價記錄。引新聞攝

而「寶璽天睿」24樓、25樓則分別以總價1.34億元成交,扣除車位後每坪單價約為68.7萬元; 另外,「寶璽天睿」上月初則傳出27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.6億元包層購入,今年成交的五筆皆有7字頭左右單價,也使社區均價推升至67.9萬元。

圖/擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」今年成交五筆皆有7字頭左右單價。引新聞攝

自去年以來,台商回流加低利環境加持,高資產族群買氣大量回籠,頂級地段的豪宅具增值期待,成為資產配置的重點之一,百坪以上豪宅產品明顯增溫,去年億元級交易量更一舉翻倍成長,而高總價交易的登錄時間通常會延遲不少,今年的整體交易量成為各界關注的焦點。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,受疫情干擾,催升了台商、企業主返鄉潮,更積極將部份產能移回台灣,土地、廠辦的需求明顯升溫,帶動不少剛性自住需求,尤其近年營建成本齊漲,外圍重劃區推案價格屢創新高,為精華區挹注擠壓效應,做為台中政經中心的七期自然成為不少富豪的置產首選,保值抗跌的同時又具身分象徵性,且對於國際級設計產品則青睞有加。

座落於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」,採用日系工藝制震技術,並邀請美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀,屢創豪宅新高價,台商購屋比例達九成,包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入,頂樓每坪97.2萬的成交價則是目前中部豪宅紀錄保持人。

而擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」,延請加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green與與日本「神級空間大師」片山正通聯手打造,以現代大氣的頂尖規劃改寫台中當代建築美學,加上具市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低三大優勢,價值居高不墜。

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