大樓「難都更」就不值錢?釣出行家揭1重點

·2 分鐘 (閱讀時間)

財經中心/林彥君報導

住社區大樓有許多好處,住在高樓層有風景可欣賞,還有社區管委會處理社區中的大小事,讓居住品質提升不少,不過也有另一派認為「大樓幾十年後將一文不值」,因為大樓都更機率非常低,數十年後大樓老舊沒人住,社區基金不夠維持公設運作,形成惡性循環。有網友就表示,松山區有不少舊大樓都更案例,最主要還是要看這1關鍵。

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他常常聽到人家勸說買房別選大樓,幾十年後變成高齡老房,「因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建」;再者是大樓的住戶多,產權複雜,要所有住戶同意都更不容易,大家會意見不一。

原PO指出,當房子老舊又無法都更,有能力的住戶會陸陸續續搬走,「沒有能力的會留下來,導致惡性循環,管理困難,最終淪為底層的人居住,房價將會一文不值」。

此文一出立刻引起網友討論,並點出1關鍵,重點還是在於「地點」,如果地點夠黃金,無論公寓或大樓都有機會都更,「地段好就沒有一文不值的問題,我家是40年大樓都是權狀12-15坪大套房,我家去年到今年漲了10%左右」、「保值、增值不該是買房的優先考量,生活品質比較重要」、「地點好,就不用擔心這些問題了」。

更多民視新聞報導
買房「這3樓層」要避開?網點1關鍵全哭了
替國三少女蓋新家圓夢!手寫信曝光逼哭百人
台積電飆上670元!股民嗨翻:傻了才下車

◤入手黃金好時機◢
黃金持續看漲,金條結帳89折
開運9999純金,限時均一價990元
專櫃金飾這邊挑,滿額再享92折