大陸凍產地圖 限售蔓延逾50城

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】 大陸從去年9月底實施新一輪打房措施，即將在最近屆滿周年，但強於上波力度的調控房市新政，再度浮上檯面。短短36小時內已有9城「限售」，陸媒分析，這一波打房政策主要以限售為主，並且有向三、四線城市擴容蔓延的趨勢，估計可能會有超過50個城市，加入這波限售大軍的行列。 《21世紀經濟報道》報導，大陸去年9月底進行新一輪的房市調控政策，在即將滿周年之際，包括長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫等9個城市在36小時內接連出手，公布限售打房新政，震驚各界，很顯然大陸強力打房的範圍正在擴大中。 多城創歷史紀錄 根據分析，這波實施限售的城市，主要是先前沒有公布限購限貸限售政策的城市，或政策力度未及其它城市的，在此次進行了相應的加碼。如石家莊、長沙限購升級，貴陽結合此前調控力度，此次限售並限貸升級。而最重要的特點就是，多數城市均將限售作為這次打房政策的核心焦點。 大陸國家統計局才剛公布最新新屋銷售指數發現，一線城市漲價已熄火，反而是三四線城市漲勢依然十足，而根據中原地產研究中心統計資料顯示：上述9個城市土地市場火熱，重慶土地出讓金額超過千億（人民幣，下同），武漢、西安、南昌、石家莊、長沙、無錫等城市均超過了200億，多個城市創造了歷史同期紀錄，9個城市年內累計土地出讓已經達到了3749.4億，年增46.8%。 路線將延續5年 新城控股副總裁歐陽捷表示，如今中央禁止炒房的政策十分明顯，已經成為調控房市的主軸。估計未來5年內會延續這一路線，同時公布限售政策的城市，將會逐漸增加。 中原地產分析師張大偉統計發現，到目前為止全大陸已經有45個城市執行了不同年限的限售政策，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限後才可以再上市。限售未來預計將快速向三、四線蔓延，後續可能會超過50個城市執行限售。