大陸Q1房市 杭滬廣銷售火熱

林至柔/綜合報導
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大陸房地產市場今年迎來嶄新開局,市場前3個月熱度不減。新房市場上,前10名房企銷售超過兆元(人民幣)。圖為上海徐匯區某住宅、商辦區。(本報資料照片)
大陸房地產市場今年迎來嶄新開局,市場前3個月熱度不減。新房市場上,前10名房企銷售超過兆元(人民幣)。圖為上海徐匯區某住宅、商辦區。(本報資料照片)

大陸房地產市場今年迎來嶄新開局,從1月加速推盤、2月就地置業,到3月房市傳統旺季,市場前3個月熱度不減。新房市場上,前10名房企銷售超過兆元(人民幣,下同)。據中國指數研究院資料顯示,第1季重點城市新建住宅供、銷反應均熱烈,多個重點城市新房去化率(銷售和供應量的比值)突破8成,其中杭州去化率達到88%,上海和廣州平均去化也都超過8成。

大陸重點監測的14個重點城市中,住宅類項目共計開盤(可合法對外預銷售的房地產)561次,推出房源超11萬套。其中一線城市上海開盤量較大,共計開盤26次;二線城市中杭州、重慶和南京開盤次數較多,分別為119次、80次和70次;北京、天津、蘇州和南昌則開盤量相對較少。

在民眾購屋需求層面同樣熱烈,大陸14個城市新開住宅項目「當日去化率」均值為64%,此數據自2020年一季度以來曾維持在較低水平,但進入2021年後,去化率先降後升,多個重點城市新房去化率突破8成,其中杭州去化率達到88%,上海和廣州平均去化也都超過8成。

此外,市場分化同樣存在,一季度共有130個項目開盤售罄,但主要集中在杭州、上海和成都,其中杭州獨占據69席,3個城市合計占比接近全部售罄項目的74%,包括杭州在內,廣州、上海、成都、長沙等5個城市去化率超過平均水平。特別值得關注的是,杭州、上海和廣州一季度平均去化均超8成;北京、重慶和武漢平均去化率分別為56%、50%和50%。