天龍國房價飆漲 專家：一間房5千萬

記者陳韋帆／台北報導

房價又飆漲？住展雜誌統計，今年前5個月，台北市新建案均價來到5,047萬，較去年同期4,526萬上漲約500萬。住展雜誌研發長何世昌表示，近期房市反彈，加上新建案將目標從首購轉移到換屋族，單價上揚與坪數放大的情況下，平均總價愈拉愈高，買新建案是「早買早享受，晚買沒折扣」。

何世昌指出，北市今年大多數行政區每戶新房子總價落在3,000萬～6,000萬之間，購屋環境相當嚴苛，首購族若是沒有家族長輩金援，想在北市買新房子是難如登天。

少數區域如萬華、文山等地因房價相對較低，且建案規劃的坪數偏小，總價壓在2,000萬以內，較適合首購族入手；其中，萬華區平均每戶總價最低，僅約1,667萬，另文山區則約為1,962萬。

不過，台北市並非總價漲幅最高的縣市，基隆市今年前5月新建案每戶住宅平均總價約1,156萬，比去年同期增約3百餘萬，年增幅高達約37％，比台北市還要多。

何世昌分析，基隆新房子總價飆高的原因與房價上漲關係不大，主因是大樓、透天產品比重高低的影響；去年前5月基隆新建案絕大多數是大樓，但今年同期透天的比重拉高，而透天厝總價動輒1,500萬以上，所以拉高了平均總價。

新竹房屋總價也上揚不少，今年每戶新房子平均總價約1,290萬，比去年同期增約2百萬，年增幅約18.6％，增幅僅次於基隆。桃園每戶新房子平均總價則由去年的1,127萬，今年拉高到1,226萬，年增幅近9％。

何世昌說，除了基隆市以外，台北市、桃園市與新竹地區新房子總價走高，主因是房屋單價持續上漲，建案開高價的情況更加普遍，且今年釋出的新建案規劃坪數放大，也是總價帶高升的關鍵。

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