天龍國老屋翻紅！價格止跌反揚買氣增

景氣差加上高房價，想買新房子或電梯大樓，真的是難上加難，不過也因為如此，讓台北市的老公寓買氣開始回溫，尤其是危樓都更議題發酵，讓不少自住客看準公寓總價低、都更效益高，開始著手置產，從北市地政局公布最新的實價登錄統計來看，大樓價格指數下跌，但是靠著公寓買氣增溫，竟然讓全市的價格指數跟著微幅上揚。

台北市公寓過去看似不起眼，現在卻成了當紅炸子雞，不只價格逆勢上漲，更一舉帶動全市住宅價格抬升。根據最新統計來看，台北市大樓價格指數比起一月下跌0.68%，但靠著公寓價格指數上漲1.86%，連帶讓全市指數跟著微幅上揚0.9%。專家分析，公寓總價低，價格親民，讓買氣跟著增溫。

台北房市逐漸靠自住客撐起交易量，不過就行政區價格指數來看，只有蛋黃區大安、信義和中正呈現上揚，指數101.91，比上個月上升1.49%，平均總價落在近1900萬，而蛋白區則是全面下跌，尤其萬華、文山和北投區跌最兇，指數113.31，下跌0.82%，總價落在1100萬左右。

不只入手價格低，加上危老都更議題持續發酵，也讓老公寓的重建價值跟著衝高，吸引置產族目光，讓公寓在一片低迷的房市景氣下一枝獨秀。

（民視新聞／徐紹芸、郭文海 台北報導）

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