央行再啟金檢 祭房市管制新招傳Q4上場？

外傳中央銀行已再次啟動大規模的專案金檢，瞄準不動產放款等四大項目，除了驗收選擇性信用管制措施的成效，檢視銀行有沒有「鑽漏洞」，更要透過金檢試水溫，必要時出手更嚴格管制措施。對此央行雖不回應，但市場解讀房市管制新招會不會在第四季上場，這次金檢將扮演決定性的關鍵。

央行瞄準不動產放款 檢視銀行違規行為

中央銀行第三季理監事會議將於中秋連假過後即將登場，外傳央行在會議召開前，已經先啟動大規模的專案金檢，瞄準不動產放款，土建融、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目。

央行啟動大規模的專案金檢，瞄準四大項目。圖／非凡新聞 製圖

市場將央行此舉解讀為驗收監理措施成效的「沙盤推演」，也認為此舉的警告意味濃厚，台經院研究六所所長吳孟道表示，「房貸或是土建融金額還是持續創新高，房價看起來也沒有下來，所以在這個情況之下，央行當然會覺得那我之前做的選擇性信用管制，是不是沒有什麼大的成效，是不是有一些銀行業者，根本沒有照我當初的規範在做，所以央行才需要去做金檢，我覺得背後有警告的意味。」

市場將央行金檢解讀為驗收監理措施成效的「沙盤推演」。圖／非凡新聞 製圖

管制房市？ 房貸、土建融餘額7月續創新高

市場認為，央行時隔半年再次啟動大型不動產放款專案金檢，除了驗收選擇性信用管制措施的成效，尤其要檢視銀行有沒有「鑽漏洞」行為，更要透過金檢試水溫，必要時再出手更嚴格選擇性信用管制措施。

儘管央行對金檢傳聞不回應。但統計7月房貸總量8.452兆元，土建融2.656兆元，雙雙續創歷史新高，因此，房市管制新招會不會在第四季上場，這次金檢將扮演決定性的重要關鍵。吳孟道表示，「央行也許會推出一些新的相關選擇性信用管制措施出來，針對特定的對象或特定領域，譬如在成數、利率方面，特定譬如說持有三戶以上或豪宅，可能就是重點所在。」

台北／葉俞璘、歐俊杰 責任編輯／吳東穎

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