央行再啟金檢 祭房市管制新招傳Q4上場?

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外傳中央銀行已再次啟動大規模的專案金檢,瞄準不動產放款等四大項目,除了驗收選擇性信用管制措施的成效,檢視銀行有沒有「鑽漏洞」,更要透過金檢試水溫,必要時出手更嚴格管制措施。對此央行雖不回應,但市場解讀房市管制新招會不會在第四季上場,這次金檢將扮演決定性的關鍵。

央行瞄準不動產放款 檢視銀行違規行為

中央銀行第三季理監事會議將於中秋連假過後即將登場,外傳央行在會議召開前,已經先啟動大規模的專案金檢,瞄準不動產放款,土建融、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目。

央行啟動大規模的專案金檢,瞄準四大項目。圖/非凡新聞 製圖

市場將央行此舉解讀為驗收監理措施成效的「沙盤推演」,也認為此舉的警告意味濃厚,台經院研究六所所長吳孟道表示,「房貸或是土建融金額還是持續創新高,房價看起來也沒有下來,所以在這個情況之下,央行當然會覺得那我之前做的選擇性信用管制,是不是沒有什麼大的成效,是不是有一些銀行業者,根本沒有照我當初的規範在做,所以央行才需要去做金檢,我覺得背後有警告的意味。」

市場將央行金檢解讀為驗收監理措施成效的「沙盤推演」。圖/非凡新聞 製圖

管制房市? 房貸、土建融餘額7月續創新高

市場認為,央行時隔半年再次啟動大型不動產放款專案金檢,除了驗收選擇性信用管制措施的成效,尤其要檢視銀行有沒有「鑽漏洞」行為,更要透過金檢試水溫,必要時再出手更嚴格選擇性信用管制措施。

儘管央行對金檢傳聞不回應。但統計7月房貸總量8.452兆元,土建融2.656兆元,雙雙續創歷史新高,因此,房市管制新招會不會在第四季上場,這次金檢將扮演決定性的重要關鍵。吳孟道表示,「央行也許會推出一些新的相關選擇性信用管制措施出來,針對特定的對象或特定領域,譬如在成數、利率方面,特定譬如說持有三戶以上或豪宅,可能就是重點所在。」

台北/葉俞璘、歐俊杰 責任編輯/吳東穎

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