央行再祭房市管控 楊金龍：非打炒房意在提醒財務槓桿

台灣中央銀行今天(23日)舉行第三季理監事會議，並對台灣房市再祭出管制措施，其中全台有8個區域，被限制第2戶購屋貸款，不得有寬限期。楊金龍在會後記者會上表示，此次微調不是要預防炒房，而是要提醒民眾，要注意財務槓桿。

央行這次理監事會議，再祭出房市管控措施。從24日開始，全台8個區域，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，一般民眾在第2戶購屋貸款不得有寬限期：另外，這些特定區域的購地貸款最高成數為6成，且工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
央行總裁楊金龍在理監事會後，也面對媒體詢問。楊金龍表示，央行再次祭出選擇性信用管制措施，主要是因為不動產授信仍持續成長，央行不希望信用資源過度集中在房地產。至於8縣市取消第2戶房貸寬限期，他也強調只是「微調」，成數沒有改變，主要是提醒民眾，要注意財務槓桿。楊金龍說：『(原音)這次微調不在於炒房，第一個我們要讓第二戶的自然人的寬限期取消，主要因素在提醒他的財務槓桿，這只是微調而已。』

至於購地貸款成數調降，楊金龍也表示，主要是因為建築融資成長率較高，且主要來自購地貸款，如果購地貸款熱絡，土地價格也會上漲，房價也會因此上漲，不希望購地貸款再擴張。另外，在閒置工業土地貸款部分，主要是希望讓閒置土地早點開發，加上目前金融機構規範的時間也不太相同，因此才把時間縮短為1年。

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