央行升半碼，房貸族1年多付4萬...但最辛苦不是他們！這群人被轉嫁扛錢？林右昌回應了

央行3/23宣布升息半碼，房貸利率突破2%大關，讓不少房貸族哀嚎壓力變更大，同時也好奇詢問是否能逼炒房族便宜賣房，掀起網路熱烈討論。不過有的人分析後認為，無論有房沒房都一樣難過，因為房東可將升息的錢轉嫁給租屋族，租金直接漲一倍。

如果以貸款1000萬、分攤30年期本息，以2022年3月升息循環啟動前1.375%來算，每月還款金額約3萬3915元。

不過美國聯準會（FED）近期宣布升息1碼後，台灣央行3/23也跟進升息半碼，迄今已升息5次、累積升息幅度共3碼（0.75個百分點），若同樣以上述貸款千萬、30年期本息來算，目前房貸利率提升到2.078%，房貸族每月得還款金額約3萬7356元，平均一年得多付4萬1292元。

有網友在PTT發文表示，自己去年才剛買房，現在利率就多了0.5%，到底是要「現買現套？還是房價繼續狂噴？」也有的人好奇詢問，央行升息讓房貸族壓力增加，但是不是也迫使炒房族因為持有成本增加進而便宜賣房？

「雖然大部分炒房都是一次買5棟，就算一間便宜賣掉的錢，仍然可以補貼其他的房貸，而且還有賺，升息真的可以逼炒房族便宜賣房嗎？」

其他人則認為，目前房貸利率仍然太低，半碼根本對那些炒房的人不痛不癢只有政治意義而已，「你學美國把30年房貸搞到7%再說」、「那你可能要多升10幾碼喔」。

也有的人覺得，不是只有房貸族辛苦，沒有房子的租屋族也很難過，「聽說有房東租金打算直接漲1倍，想漲就漲，太可怕了」、「下個月漲房租，電費也要漲」、「水電還沒漲欸，通膨只會更高」。

房貸族壓力政府聽見了 「減壓2箭」減輕經濟負擔

行政院副院長鄭文燦3/24受訪時表示，央行升息對房貸的影響，目前財政部跟金管會已審慎研議，討論該如何縮小房貸衝擊，另外他也指出，像是學貸、勞工紓困貸款、中小企業的紓困振興貸款以及青創貸款，升息半碼的部分由政府吸收。

另外，政府考量央行升息將加重借貸資金成本以及貸款族還款壓力，也將從「疫後特別預算案」中，規劃減輕中低薪房貸族的居住負擔，加上勞工、青年、學生以及受疫情影響等特定族群，持續提供利息補貼的協助。

內政部長林右昌則回應，租戶跟房東之間有租房契約，房東不能隨意將升息部份轉嫁他人，一切得照契約走。至於租屋黑市議題，林右昌回應會研擬配套課題，讓租屋族的權利義務界定清楚、獲得保障，政府一有配套措施會再跟國人報告。

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