央行打房如投下原子彈 賴正鎰喊話要緩衝期

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中央銀行無預警對房地產祭出選擇性信用管制措施,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(8)日形容,央行政策有如「一顆原子彈」,恐怕會把房地產打趴,對建築業者和消費者都帶來很大的衝擊。

央行相隔10年,再度對房市祭出選擇性信用管制。總裁楊金龍昨天宣布4大規定,包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數,也首次限縮餘屋貸款成數為5成,新規定今天起生效。

賴正鎰直說,政府下的藥太重了,會影響建築業者購地的自備款,從過去7-8成貸款降到5-6成,嚴重影響建築業者現金流準備。對消費者來說,也可能因此出現糾紛,已購屋客戶過去貸款可以貸到8成左右,未來降到6成。

賴正鎰指出,房地產是火車頭產業,有刺激經濟作用,今年的GDP還可以有2.54%,房地產的貢獻不小。他警告,政府祭出信用管制對GDP將帶來衝擊,並以央行10年前曾祭出信用管制為例,當時導致房地產景氣下滑,央行不該在疫情還沒有趨緩的時候,下這麼重的一帖藥。

賴正鎰認為,政府要打紅單炒作,可以針對炒作的公司給予處罰,不該有一個壞學生就全班罰站,他喊話政府提供半年左右的緩衝期,或排除已經購地業者、已購屋的消費者,降低衝擊。

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