央行祭鐵腕打房 專家憂:恐出現房貸斷頭潮

財經中心/吳任瑜、吳俊德 台北報導

央行祭出第七波房市管制,號稱史上最嚴格措施,讓建設集團董事長賴正鎰出面,求政府高抬貴手,讓已經簽約買房的民眾,應該可以不溯及既往,也預測接下來很多小型建商可能會出現倒閉潮,有專家擔心,接下來可能會出現一波房貸的"斷頭潮"。

建設集團董事長賴正鎰:「期待政府能夠高抬貴手,讓這些真的想購房的人,那麼不要產生糾紛。」央行週四召開理監事會,祭出"第七波"信用管制,重拳打房,大幅縮減貸款成數,全國適用,一般民眾、企業法人、建商、房仲都受到波及。建設集團董事長賴正鎰:「那麼對於這一些,比較中小型的建商,我想這個現金流,可能會受到影響,小型建商因此就倒閉。」

賴正鎰表示,希望已經簽約的民眾不受影響,建議央行應該要訂出"日落條款",讓已經簽的合約不溯及既往;但也有專家擔心央行"下猛藥",可能會出現一波房貸的"斷頭潮",未來買房恐怕是越來越難。民眾:「薪水又不多,貸款五成的話,不夠啊。」聽到第二間房只能貸五成,民眾大喊吃不消,買房計畫也得跟著喊卡!這一波管制措施號稱史上最重,央行最新理監事會決定升準一碼,算下來市場資金至少收回1250億元。

央行祭鐵腕打房 專家憂:恐出現房貸斷頭潮
央行祭鐵腕打房 專家憂:恐出現房貸斷頭潮

央行總裁楊金龍:「但是你現在上來的,速度太快了,嚴重性大,多家銀行如果說,是這樣子的時候,非常危險。」房價持續攀升、就怕金融體系受到影響,央行祭出第七波房市管制,針對名下有房的人,就算買第一戶也要取消寬限期,至於其他買第二戶貸款從6成將低至5成,第三戶甚至只能貸三成,也就是自備款高達七成。取消寬限期對於貸款千萬的民眾來說,一個月的還款從1.8萬提高到3.8萬,等於每月要多付兩萬貸款!

央行祭鐵腕打房 專家憂:恐出現房貸斷頭潮
央行祭鐵腕打房 專家憂:恐出現房貸斷頭潮

行政院長卓榮泰:「央行基於獨立機關的權責,新一波的這個政策,我必須強調不是打房,是打炒房。」行政院長出面緩頰,說:對於正常購屋自住民眾影響不大,但是換屋族多屋族和小建商首當其衝,這也讓週五收盤營建股慘綠,三地開發、皇翔、遠雄等公司,通通殺到跌停。



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