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央行Q3理監事會本週登場 降息熱房市銀行房貸承作謹慎
受到俗稱武漢肺炎的COVID-19疫情影響，台灣中央銀行在今年第一季理監事會議後降息1碼，重貼現率來到歷史新低1.125%。央行降息也讓台灣整體房市回溫，但不少國內銀行，由於利率太低，因此房貸承作趨於謹慎。央行第3季理監事會議將於本週四(17日)登場，央行貨幣政策是否重新定調，備受關注。#請聽記者陳林幸虹報導#
繼美國、英國、日本的央行會議後，台灣中央銀行第3 季理監事會議也將登場，目前各界也關注央行在第1季因應疫情，大幅降息1碼之後，最新貨幣政策走向；以及近期新台幣兌美元匯價強升，央行的匯率調控。另外，在房市部分，是否有更進一步的措施。
第一銀行總經理鄭美玲指出，受到低利率的影響，國內房市確實今年以來相當活絡，但由於銀行承作房貸多為20年起跳，在利率風險控管上，即便有些同業仍是「一價到底」，但也有採取「前低後高」，也就是階梯式利率逐步往上，以降低風險。鄭美玲說：『(原音)各銀行對於房貸的承作，有一些策略性的思考，因為現在利率非常低，所以銀行也有針酌，畢竟房貸至少20年期。以現在來說，都是用0.8%加碼，這個I如果持續往下，這個房貸的承作利率就會跟著被拉下來。』
央行常務理事、合庫金控董事長雷仲達坦言，近期房市確實因為央行降息有「熱」了些，但也有一些剛性需求，像是年輕人買房，但由於房市在2013年至2014年高點後，已經有幾年的時間呈現冷卻，目前開始回升，但還不至於要採取動作壓抑，以現階段來說，仍是健康的發展。雷仲達說：『(原音)確實有一些人擔心，因為從推案，從交易量來看，確實有一點上來，我一直強調，央行有很多的工具可以使用，包括選擇性信用管制，打下去就有效果，不用太早做，房地產是經濟的火車頭，會帶動產業的發展，所以我會比較傾向正向的態度。』
雷仲達也認為，房市過熱的狀況，就是全國性的交易量和價格都呈現上揚，但目前來看，就只有新北市的推案量較多，因此國內房市現今價格只能說是補漲，還不需過度擔憂。
