套房價買兩房！洲子洋高CP值景觀宅首購不委屈

你有想過700萬，可以在超精華的重劃區，買下全新兩房嗎？根據北台灣新建案市調機構統計，2020年新北市、桃園市、新竹地區新案中，2、3房的比率超過8成，顯示購屋族對於大空間仍有需求。但是房子想要大空間，荷包卻嘸力該怎麼辦？現在在洲子洋有個新建案「天空之邑」用套房的價格就能買下兩房。

▼「天空之邑」被公園環繞，10分鐘路程內就有8座公園。（圖／東森新聞）

「天空之邑」距離芳洲公園走路只要3分鐘，基地總面積1946.7坪位於洲子洋最前段，交通動能承接新莊副都心、五股舊市區、五股新市鎮、洲子洋中央地段，串聯四大區發展能量，是區域內少見的高坪效低總價產品。

▼黃世聰認為總價700萬左右對於市場具有一定吸引力。（圖／東森新聞）

財經專家黃世聰指出，如果從新屋2房自備款2成來看，台北市至少一坪大多有百萬的水準，總價約2千萬起跳，平均下來自備款大約會落在400萬到500萬左右；如果以新北市來說，現在平均新成屋房價大約每坪50萬，總價約1千萬上下，自備款是200萬到300萬左右。如果以總價不到700萬左右這個數字用自備款2成算，自備款大概落在150萬左右，150萬相對於200多萬的負擔來說是輕很多，因此我覺得是一個CP值高未來的增值潛力又可以期待的地方。

▼「天空之邑」擁有「3捷3高4特快」優勢。（圖／東森新聞）

交通有如城市的動脈，能加速城市繁榮發展，「天空之邑」擁有「3捷3高4特快」優勢，成就雙北新國門，能速抵機場國門或馳騁雙北各大城，便捷交通樞紐地位，大幅縮短通勤時程；捷運線動能包括，涵蓋三蘆線、機場線、五股泰山線，還有五楊高、汐五高、中山高「3高匯流」，以及台1線、新北環快、台64、台65快道「4快串聯」。不僅如此，基地四周的大量公園更是亮點。

▼洲子洋鄰近新北最大的大台北都會公園，享有水岸「藍金」加持。（圖／東森新聞）

專案經理楊凡逸表示，「天空之邑」被8座公園環繞，擁有最近的公園以及未來無限棟距，這樣的條件是洲子洋所有的案子無法比擬的，區域內要像「天空之邑」擁有近兩千坪寬闊方正基地的實屬少數，良好的先天條件，能為住戶規劃更棒的庭園美景、公設空間，創造您與家人舒適居住的嶄新居所。相對未來這樣的產品在市場上非常稀有，所以未來的價值性無限看漲。

▼「天空之邑」2+1房開價688萬起，套房價可買兩房。（圖／東森新聞）

楊凡逸說，住進「天空之邑」步行2分鐘可以到達兒童公園，3分鐘就擁有最好的芳洲公園，走路10分鐘可以抵達 424公頃的大台北都會公園，未來正在都市計畫審閱中的新市鎮滯洪公園走路也只要6分鐘；未來我們面對的是4萬9千多坪的公園綠地，而且我們本身自己就有一個將近1500坪的日式中庭花園，所以真的可以號稱是洲子洋最美的天空就在我們「天空之邑」。

「天空之邑」與最美的公園為鄰，打造近2000坪絕美社區，千坪日式庭園就在樓下，2+1房開價688萬起，套房價即可入住兩房大空間，減輕首購族的負擔。

（封面圖／東森新聞）

套房價買兩房係金ㄝ！洲子洋高CP值景觀宅 首購不委屈