【女星存3房3】女星北台擁3房身價6000萬 起步全靠定時定額買基金

在戲劇圈耕耘多年的王宇婕，早已是坐擁3房的富婆，名下房產包括台北大直國宅、信義區套房和桃園青埔住宅，含計車位身價至少6,000萬元。而她的買房賺錢術是從預售小宅開始。

「我運氣好，當時手上沒什麼存款，唯一的財產是2檔基金，1檔新興市場月扣3,000元，另1檔中國基金月扣6,000元，好不容易累積到10幾萬元，剛好贖回拿去付買房訂金。」王宇婕說。

王宇婕定期定額新買新興市場和中國基金，是她跨入房市和學習投資理財的起點，這2檔標的至今仍持續扣款，只要達到她的滿足點就停利，她透露說：「通常是7%報酬，有時貪心一點會等到10%，那檔中國基金波動大，還曾經一下子漲上去，讓我獲利20%。」

2004年王宇婕以每坪4字頭價位，買進信義區永春捷運站共構的14坪小套房，目前房價漲至每坪逾百萬元，當時23歲的她，心中打的算盤是和媽媽蕭瑤有一起住的地方就夠。

「我是有了房，才真正懂得將金錢做好規劃，因為是預售屋，蓋到哪繳到哪，負擔過程相對輕鬆。」而此間小套房目前穩定收租中。第1間房後，王宇婕陸續又買了台北大直國宅、桃園青埔住宅，2間房的共同點是位處重劃區，路大、有綠地是特色，「大直有完整的生活機能，而且屬於低密度住宅區，又有美麗華商圈，我住的地段鬧中取靜。」

相較大直的便利，王宇婕提到，買青埔房時旁邊都還是田，當初確實有些猶豫，但看準未來發展性，加上國內10大建商都進駐插旗，做足功課後，還是決定以每坪27萬元勇敢買進55坪大宅。

之所以會選擇位在桃園的青埔，她透露是受限台北高房價，笑稱自己想在台北買大坪數得賣血！「現在我媽住這，假日我也會來游泳，享受這種台北買不起的環境。」

配置完整 收租、孝親、自住齊備

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，王宇婕目前的房產配置很完整，收租、孝親、自住都有。台北信義區套房因為取得成本低，市場租金行情3萬元起跳，建議別輕易脫手，但另外2間都是近幾年或房市高峰時購入，現階段增值幅度低於小套房，未來如果有資金需求，考量桃園青埔的未來性，會建議賣掉屋齡久的台北大直國宅。

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