如變更住商用地 水泥也變黃金

袁庭堯╱高雄報導

中國時報【袁庭堯╱高雄報導】

年代董事長練台生與三地開發董事長鍾嘉村等合組的「三禾資產」,2017年標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪土地,預計透過都市計畫變更為住商用地獲利。

高市府都發局表示,今年7月針對該案辦理公開展覽後接獲許多土地關係人的意見,表示該案若因債權、訴訟等諸多因素繼續卡關,甚至最後回復成工業用地,將對高鐵左營站周邊的環境、房價造成衝擊。

都發局收集意見之後,8月已召開第1次專案小組會議,11月底將召開第2次會議,若進度順利,12月有望將該案送進高雄市都市計畫委員會大會,但何時能送內政部審議則未知。

建台水泥早年便看好高鐵、高捷通車後的土地價值,2008年與當時的陳菊市府簽訂「半屏湖畔香榭綠都開發計畫」開發意向書,預計將高鐵左營站周邊地區打造為國際連鎖旅館、購物中心、銀髮養生村和生態社區,當時陳菊還公開呼籲建商、廠商加碼投資。

2014年,建台水泥向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將特種工業用地變更為住商用地,重劃後將可取回約1萬坪住商用地。

「三禾資產」2017年標得該地債權,但建台與三禾之間始終未取得共識,2017年2月時仍未依都市計畫規定期限,將公共設施用地產權點交給市府,經市府5次催繳補件後,仍繳不出土地所有權人同意變更文件,宣告計畫案退回,將回復工業用地。

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