【一字頭房價這裡找1】濱海義山站 增值可期

羅秀文
淡海新市鎮房價相對便宜,成為推案熱區。(圖/鄭勝奕攝)
淡海新市鎮房價相對便宜,成為推案熱區。(圖/鄭勝奕攝)

無殼蝸牛運動今年滿30周年,當民眾抗議高房價、夜宿忠孝東路之際,本刊記者沿著捷運,在淡海新市鎮、林口、鶯歌找到1字頭房價的房子,證明只要拋開心中的框框,在台北買房不是遙不可及的夢想!

撇開貴森森的蛋黃區,大台北地區捷運沿線找得到1字頭尾、2字頭初的房價?「要往淡海新市鎮、鶯歌、林口找。」住展雜誌企研室經理何世昌給記者建議。

本刊記者從台北車站坐捷運紅線,約莫30分鐘,來到紅樹林站,再從紅樹林站轉乘輕軌約20分鐘,就可來到濱海義山站,這裡是淡海新市鎮,新建案和銷售廣告看板林立,很難想像原本是農地。

淡海輕軌去年底通車,為淡海新市鎮房市注入活水。(圖/王永泰攝)
淡海輕軌去年底通車,為淡海新市鎮房市注入活水。(圖/王永泰攝)

「這裡是淡海新市鎮第二期,屬於文教區,學區包括正德國中、淡江中學,還有預計2022年會蓋好的淡海國小,附近還有美麗新影城,滿足休閒、娛樂的需求,吸引退休族和年輕人來買房。」台灣房屋淡水濱海特許加盟店店東李雅卿說。

位於義山路二段的美麗新廣場,有影城等休閒設施,吸引假日人潮。(圖/王永泰攝)
位於義山路二段的美麗新廣場,有影城等休閒設施,吸引假日人潮。(圖/王永泰攝)

李雅卿說,濱海義山站附近建案基地開闊、地勢平穩,房價都在2字頭,具有特色例如用花崗岩打造的巴洛克風新建案,開價上看40萬,一般中小型社區,房價都在20出頭萬,房價比台北便宜很多。「台北市買公寓,這裡可以買大樓」,看好輕軌帶來更多人潮,未來房價可望持續上漲。

根據永慶房產集團統計,淡海輕軌11個站周邊房市,今年1至9月中古屋交易量以竿蓁林站最多,共有249件,其次是新市一路站的226件,以及濱海沙崙站的220件,主要因為預售案交屋,帶動交易量提升。房價方面,除了濱海義山站和淡海新市鎮站周邊中古屋均價還在1字頭,其他站點周邊房價都已站上2字頭,顯示濱海義山站和淡海新市鎮站周邊房價有機會跟上。

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