存款1百萬想買雙北房 內行人建議「買這類房」

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財經中心/徐詩詠報導

買房是許多人的人生規劃之一,若是購買中古屋,頭期款往往是最難跨越的門檻;就有一名買家擁100萬存款,希望能夠在雙北置產,但感嘆存款總追不上房價,讓他詢問是否要先買房,還是先透過投資讓「錢滾錢」,該文也引發不少討論。

該買方在臉書《買房知識家(A你的Q)》詢問「請問手上目前有100萬現金的話,是應該買房嗎?可以買房嗎?」,他進一步說明「小弟目前35歲,月收約5萬,發現每年房價好像都緩緩在漲,想要存錢趕上買房真不容易」;並詢問是否可以先入手小坪數中古屋或者套房,還是先透過投資存錢,等2、3年後再來買房置產。不少人看完他的條件後,紛紛建議「如果只有100萬的話,不夠」、「先投資吧,錢生錢」、「新北市不可能」、「小坪數15坪內通常是銀行認定的套房物件,自備款會比較高」「100萬台中都買不到了」、「100萬頭期款買不到房的」。

不過有內行人認為,或許可以「多看預售屋增加經驗值,也可以請代銷幫忙試算能不能負擔等等」、「您的需求只推預售屋,頭期款可分期,看工程到哪時分批繳納」、「預售的小坪數可以問問,頭款不足有的建商可以想辦法幫你貸,但貸款初期每個月的壓力滿大的」,表示預售屋初期金流需求相對寬鬆,通常較能緩解買方的資金缺口。

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