學區拋售潮！ 近逢甲大學房屋3千間求售

以往大學周邊住宅是房市獲利保證，但今年卻出現大量學區附近房屋求售，其中逢甲大學求售數量居冠，將近2千9百間房屋要賣，租售業者表示並非需求減少，而是過去學區住宅大多是，中古屋隔成套房出租給學生，現在法令變嚴格，發現違法套房即報即拆，不少房東不想多花成本，乾脆求售。

房仲：「往那邊走5分鐘就可以到文華路就可以到逢甲夜市了。」

房仲賣力帶看，狂推鄰近逢甲商圈又靠近學區，以往學區房市保證，但今年卻出現大量房屋拋售潮。

根據比價網統計，全台學生數前10名的大學，今年5月就有9所周邊住宅求售數量比去年同期增加，其中東海大學增加197件最多，總體數量最多的也在台中，由逢甲大學奪冠。

求售房屋數量前3名，第1名逢甲大學周邊1公里內，有高達2千9百間房子求售，第2名是淡江大學，第3名東海大也有1千872間，光是台中就佔了2名，但不是因為沒人租而是。

租售管理顧問傅偉豪：「逢甲這個商圈來講大概成長了3成左右的委售隔間套房，因為法規有些會限制有些會拆除，所以有些屋主會覺得麻煩，他會願意賠售然後把房子做脫手獲利。」

隔間套房法令變嚴格，不符合規定的房屋出現拋售潮，大部份屋主想轉手先賣再投資。

租售管理顧問傅偉豪：「像是我們有一個新的在青海路的案件還沒有開賣，我們的訂單已經訂了大概有30、40戶的訂單還沒賣就搶著要買，所以這邊還是很熱絡的。」

業者補充中古屋急著賣，是不想要多花錢，但相反在逢甲新成案也越蓋越多，大多是北部人南下台中投資，看準逢甲商圈的租屋市場。

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