宅家上班成常態 助攻房地產市場 擁房族增加

新冠疫情持續，許多企業意識到未來半年員工可能得繼續宅家上班，而若遠程辦公成為常態，在距離公司近但昂貴的社區租房宅家上班，對員工就成了不划算的生意；房地產公司Zillow結合收入、行業及職業分析發現，長期宅家上班可能助推房地產市場，讓更多租房族變擁房族。

Zillow指出，全美租房族將有192萬，即租房族總人口的4.5%，可能因長期遠程上班而搬離大城市，並在可負擔的地區購買首套「起步房」(starter home)，其中一半是26歲至40歲的千禧世代；而在華府，近七萬租房族，即租房族總數的9%，可能因遠程辦公搬到可負擔的地區購買首套「起步房」。

Zillow估算的全美「起步房」價位通常在13萬2000元左右，而在匯集絕大多數工作機會的全美50個最大都會區，有37個大都會的「起步房」價格比這更高；Zillow推算，租房族變擁房族最多的城市包括華府、舊金山、西雅圖和波士頓。

不過租房族也不會只因長期遠程上班而搬到便宜的地區，並因房子便宜就在當地買房，他們還看中當地的生活節奏、文化、運動項目、學校、博物館等環境和設施；Zillow預計，除了更多租房族變擁房族，也會有許多租房族從市中心地區搬到近郊居住，即便他們仍舊無法負擔近郊的房產，但在當地生活的成本也比城市中心要低。

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