宏國三代綠色崛起4/沉寂20年後集結101營建班底 台北大同區重磅推百億豪宅

·4 分鐘 (閱讀時間)
宏國木業於1974年由時任宏國集團董事長林堉琪創辦,在宜蘭五結擁有佔地近15公頃的基地與廠房,全盛時期員工人數超過500人,帶動宜蘭就業機會與發展。(圖/翻攝自宜興預拌混凝土股份有限公司臉書、world orgs網站)
宏國木業於1974年由時任宏國集團董事長林堉琪創辦,在宜蘭五結擁有佔地近15公頃的基地與廠房,全盛時期員工人數超過500人,帶動宜蘭就業機會與發展。(圖/翻攝自宜興預拌混凝土股份有限公司臉書、world orgs網站)

[周刊王CTWANT] 宏國沉寂20年終於回神,去年起陸續推出「宏國大央北」、「宏國湖滙」、「宏國大道城一期」,搭上房市反轉熱況,「宏國大道城一期」公開28天便完銷,近日再推二期,因應成本上漲,平均價格來到每坪120萬元,每戶要價億元,成為大同區最新豪宅王。

「宏國大道城」基地位於承德路二段,屬未來台北雙子星第一圈,負責銷售的傳真行銷董事長王明成指出,台北雙子星投資額超過606億元、樓地面積等於1.5座的101,加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔,與211億元的台鐵E1E2都更案,「宏國大道城」坐享「台北車頭」飆破千億的開發紅利。

宏國重磅回歸,除選在精華地段推案,還特別召回當初興建101的營建班底,包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等,力挺台北101大樓前董事長、宏國集團副董事長林鴻明復出。傳言大基地、大品牌、大願景也吸引祖厝就在附近的旺旺蔡家大手筆買下好幾戶。

對此,負責主導「宏國大道城」的宏國第三代、億隆開發董事長林柏源證實確有此事,他表示,旺旺蔡家跟父親(林鴻明)本來就是朋友,「(蔡家)習慣這裡的生活環境,多次想搬回居住,但過去一直沒有喜歡的案子」,對於買下幾戶宏國則不願透露。

宏國回歸市場推案,特別召回當初興建101的營建班底,包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等,並由香港P&T集團操刀建築設計,目前「宏國大道城二期」以豪宅之姿銷售中。圖為西門子與林鴻明(右),共同慶祝台北101大樓獲得LEED白金級認證。(圖/報系資料庫、王永泰攝)
宏國回歸市場推案,特別召回當初興建101的營建班底,包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等,並由香港P&T集團操刀建築設計,目前「宏國大道城二期」以豪宅之姿銷售中。圖為西門子與林鴻明(右),共同慶祝台北101大樓獲得LEED白金級認證。(圖/報系資料庫、王永泰攝)

「宏國大道城」基地面積達約2108坪,共4棟建築,總銷約250億,第一期率先推出C、D棟,規劃28~56坪2~3房產品,每坪價格90萬元,公開28天便完銷;此次推出第二期B棟,規劃80、90坪與合併戶200坪,時隔一年隨原物料成本波動來到每坪120萬元,目前銷售3成。

對於一年每坪調漲30萬,林柏源解釋,營造成本上漲太多,前年和去年發包價格差了25%,跟今年相比,可能差了快50%。「父親常提醒我們,做任何生意都不能虛盈實虧,為什麼需要跟著調價?因為賣了這個價格必須要有足夠的錢買回這塊土地,(土地)才不會越買越遠。」新手接班就碰上大環境劇變,他不忘父親提醒要注意經濟動向。

不過他也強調,「宏國大道城」是以價值戰代替價格戰,除了導入宏國新創品牌「五感十築」綠建築理念,更規劃取得台灣EEWH與美國LEED綠建築標章、Fitwel健康建築與台灣耐震標章等4大認證。一旁的代銷人員也附和著,「宏國是少數一直主動加碼建材的,建設公司,不是我們要求。」林柏源則歸功於林鴻明,「是父親希望給客戶用最好的東西。」

對於原定今年初將推出宏國木業舊址宜蘭五結開發案,林柏源表示,因公司內部時程耽誤又碰上疫情,所以延到明年中下旬推第一期,全案將由姊姊林鈺芳負責主導,打造強調環保、健康、自然的生態社區。

除了宏國第二代長子林鴻明一脈在從事開發房地產工作,手上握有凱撒飯店集團的叔叔林鴻道(林鴻明弟弟),目前也帶著3個兒子從事建案開發,如新店「宏國大央北」、內湖「宏國湖滙」,即由林鴻道主導。如今兄弟爬山,各自努力,不變的是第三代接下龐大家業,都希望能擦亮宏國這塊老招牌,重新再出發。

目前擔任宏國集團副董事長的林鴻道,手上除了有凱撒飯店事業,也帶著3個兒子在進行房地產開發工作。(圖/黃耀徵攝、報系資料庫)
目前擔任宏國集團副董事長的林鴻道,手上除了有凱撒飯店事業,也帶著3個兒子在進行房地產開發工作。(圖/黃耀徵攝、報系資料庫)


原始連結

看更多 CTWANT 文章
親弟欠債2600萬放話「一命換兩命」 姊被爸媽逼「簽字貸款幫還錢」心寒
婚姻早觸礁?理科太太2年前認「想過要離婚」 親揭崩潰原因:他聽不懂
理科太太僅花87天爆紅 錯誤百出屢受質疑「4大爭議一次看」