宜蘭地價稅飆增 民怨四起

中國時報【李忠一╱宜蘭報導】 前年底內政部公布各縣市公告地價，宜蘭縣公告地價平均調升118％，是全國之冠，立法委員陳歐珀25日指出，近年宜蘭土地沒有增值，土地交易清淡，呼籲地價評議委員會要依據現況，讓地價合理調降，才能解決民怨。 公告地價調升後，在宜蘭縣引發不少民眾反彈，有民眾地價稅從原本的數千元，飆破萬元，也有農民本來沒被課地價稅，但因官員對農業使用認定不同，加上公告地價調漲，被課2.5萬元的地價稅。 陳歐珀表示，曾質詢內政部修正「平均地權條例」，將3年計算一次地價改為1年，但內政部與其他委員則認為，2年比較適合，且1年作業時間有限，所以折中為2年。今年底地價評議委員會就要評定明、後年的公告地價。 應按地段核實調整 陳歐珀說，地價稅引發宜蘭縣縣民的強烈反彈情緒，地價評議委員會應按照每個地段實際情形不同核實調整，宜蘭縣很多土地價格，實際上都是崩跌的，宜蘭以農業立縣，土地是多數人民生活的最大依賴，地價稅若不能符實調整，不只不能如實反映「土地正義」，還形同剝削人民。 縣府收集資料研議 宜蘭縣政府地政處長黃志良表示，今年底之前就要評定明年、後年的公告地價，縣府會將收集的資料送到地價評議委員會，由於最近1年就有將近1萬筆實價交易案例，資料龐大，還在分析當中，因此還不曉得公告地價是會比去年低或高。 黃志良解釋，公告地價是作為地價稅課徵的依據，但地價稅高低依用途而異，如自用住宅的地價稅較低，營業、工業用地價稅也不同，其他如符合農地農用就課徵田賦，形同免稅；此外，地價稅也有歸戶、累進稅率等問題，公告地價不是地價稅高低的唯一標準。