富邦人壽斥資268億元 買下台北王朝大酒店

記者 張家嘯 報導

壽險業再度大手筆出手獵不動產。富邦人壽今(22)天宣布,以總價268億元購入台北市松山區的「台北王朝大酒店」,並由賣方美商仙妮蕾德有限公司售後回租全棟大樓。而這筆交易不僅創下商用不動產單宗總額第三高紀錄,該飯店直接拆算每坪土地單價高達886萬元,更是敦北商圈第二高。

事實上,今(2020)年第2季時富邦人壽才以283億取得大南港土地案,現在又再購入「台北王朝大酒店」,等於富邦人壽今年在不動產市場上,已經至少砸下逾550億元。

「台北王朝大酒店」全棟共有地上14層、地下3層,總建物面積約2萬8,799坪。鄰近捷運松山線台北小巨蛋站、捷運文湖線南京復興站,大眾交通便利,再加上全案由賣方美商仙妮蕾德售後回租,富邦人壽購入後即享有租金即時收益優勢,投資報酬率達2%以上。

富邦人壽表示,「台北王朝大酒店」位處松山區敦化北路、南京東路三段交叉口,為區域地標型大樓,東南側為台北小巨蛋、台北體育館,北側鄰近文華東方酒店,西側鄰近兄弟飯店、慶城街1號,區域國際飯店、百貨商場、辦公大樓林立,商業氣息活絡,區位條件極佳。

據瞭解,「台北王朝大酒店」是在1984年取得第一次登記,前身為環亞大飯店,後因經營不善遭到法拍,至今仍持續蟬聯企業欠稅大戶冠軍,目前累積欠稅金額將近25億元,主因是掛名負責人已經身亡,企業欠稅又不會由子孫繼承,因此問題始終無解。

美商仙妮蕾德取得時間則是2006年,當時傳出人還在美國的董事長陳德福聽聞法拍消息後,連回台看都沒看便以逾70億元買下,如今再以268億元賣給富邦人壽,持有14年大賺將近200億元。

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