富邦人壽A25簽約50年 規畫興建複合式商辦

溫子豪
卡優新聞網
富邦人壽A25簽約50年 規畫興建複合式商辦
富邦人壽A25簽約50年 規畫興建複合式商辦

富邦人壽日前標得台北市政府信義區A25地上權,今(13)日舉行簽約典禮,富邦人壽將擁有50年開發經營權,預計興建複合式商辦大樓,富邦企業總部也將進駐。若加上中正區銅山街地上權,今(103)年富邦人壽已在台北市標得4筆地上權案,顯示對投資不動產深具企圖心。

台北市政府與富邦人壽今日舉行「台北市信義區A25市有土地設定地上權案」簽約典禮,由台北市長郝龍斌與富邦金控副董事長蔡明興代表簽約。此案由富邦人壽以172億8,800萬元權利金得標,取得50年地上權的經營開發權,溢價率僅0.046%,市場認為是「以經濟艙價格入主頭等艙」。

蔡明興表示,基地位於台北市信義區松高路與松勇路口東北側,土地面積約5,452坪,區域內商業氣息濃厚,環繞多棟A級辦公大樓、5星級飯店與百貨商場,加上A25為信義區內僅存最大的未開發土地,因此集團內部規畫將興建複合式商辦大樓,預計最快民國109年完工,目前已有多家商場與飯店業者表達承租意願,而集團企業總部也將入駐,約可創造7,500個就業機會。

此外,基地建物內也將增設至少44席大客車停車位,以紓緩信義區大客車停車位不足的問題,同時須辦理自來水加壓站、瓦斯整壓站遷移及地下化工程,工程總經費合計在1.1億元以內,全由富邦人壽全額負擔,預估全案民間投資金額約250億至300億元。

本(8)月6日富邦人壽也以總價6.88億元標下「銅山街國有土地地上權」,基地3面環路,面積約501.5坪,鄰近台大社科院、台北商業大學與中央政府機關,具備教育、行政、醫療…等多元生活機能。目前已有旅館業者表達承租願意,公司內部也希望作為員工教育訓練用途,詳細開發方式仍在評估中。

包含中山區長春段、北投區新民段,總計富邦人壽今年已插旗4筆台北市地上權,若加上過往資料,光是在信義區精華商業區域中,富邦人壽就有A10、A11、A25等3筆地上權、所有權土地,投資不動產企圖明顯,規畫用途多以飯店、商場為主,成為富邦人壽競爭精華區的關鍵。

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