富邦砸268億 買王朝酒店大樓

前身為環亞飯店的台北王朝大酒店易主，富邦人壽昨日宣布以268億元購入，雖由賣方仙妮蕾德售後回租全棟大樓，但富邦人壽看好未來都更改建增值潛力，收回勢在必行，王朝大酒店會否繼續營運，答案呼之欲出。

對於租金或後續規畫，王朝大酒店表示統統無法回應，最快今日對外說明。不過飯店業者普遍認為，新冠疫情衝擊飯店業，王朝酒店住房率也受衝擊，順勢退場很合理。

王朝大酒店前身是環亞飯店，在亞世集團破產倒閉後，2006年由美商仙妮蕾德接手，仙妮蕾德創辦人陳得福是嘉義縣朴子人，也是美國最有錢的華人，當年以70億元買下環亞飯店。本業是直銷的陳得福，有土斯有財的觀念，讓他愛買飯店、房地產，雖然當時購入時不被看好，但他認為「地段好，買物業就是買地段」，如今看來獲利驚人。

王朝大酒店地上14層、地下3層，總建物面積約2.8萬坪，有約500間房間，以日客、陸客為主要客群。富邦人壽表示，由於仙妮蕾德採售後回租，富邦人壽購入後，即享有租金即時收益之優勢，投資報酬率達2％以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，王朝飯店雖建物已有歷史，比不上新飯店，但地處精華區，近小巨蛋，是市中心少數價格實惠，宴會桌數又多的飯店，因此在大型宴客活動上仍有其市場。由於其地點近捷運及南京東路商圈，未來改建為新商辦、賣場、酒店都很具市場性，目前賣家「售後回租」，讓新買家現成收足2％投報，同時，其長遠具都更價值，使得這筆投資具備進可攻，退可守的短中長期效益。

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