實價登錄「低買高報」抓包 地政士遭判刑1年8個月

實價登錄從101年上路後，一再傳出造假、不實等爭議，不過在今年9月底的最新案例中，一名朱姓地政士被抓包，2016年在事務所陳姓負責人指示下，利用林姓員工名義買下北市一間價值1340萬元房子，由朱姓地政士製作不實的不動產買賣契約，刻意將買賣價金拉高到2150萬元，一方面向北市地政局申報不實的實價登錄價格，另一頭又偽刻蘇姓賣方印章，順利向銀行申請抵押貸款1700萬，事隔不久，再用同樣手段，以1400萬元成交房屋，但契約中價格改為2500萬，並向銀行貸款1945萬，等於不花任何一毛錢買房，手上還多了上百萬現金，不過此案經過士林地檢署提起公訴，朱姓地政士坦承犯行，法院以「三人以上共同詐欺取財罪」量刑，遭判1年8個月，也創下類似案例中最重判決紀錄。

不過實際追查發現，當時朱姓地政士任職的事務所就在大同區，而該負責人陳國帥其實爭議不斷，過去就曾因為「假購屋真套利」，遭到士林地檢署依照加重詐欺罪、組織犯罪提起公訴，就連藝人薔薔的父親也曾遭到陳國帥詐騙，利用民眾不熟地政系統，說服賣家拿到訂金就先將房子過戶給人頭買家，等到房子到手立刻抵押給錢莊借貸，估計不法所得高達2.5億元，也遭到士林地院依詐欺罪判刑6年，且不得易科罰金，如今再傳房屋買賣爭議，就連當地里長也透露早有耳聞，不過該事務所已經歇業，原本的店面早已人去樓空！

（民視新聞／徐紹芸 張庭翔 台北報導）

更多民視新聞報導
地政士實價登錄造假 判刑1年8個月