實價登錄2.0要求完整揭露 7月上路

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實價登錄2.0有5大變革,包括要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單納管並禁止轉售,違規案戶最重可處100萬元罰鍰。(陳君瑋攝)
實價登錄2.0有5大變革,包括要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單納管並禁止轉售,違規案戶最重可處100萬元罰鍰。(陳君瑋攝)

內政部昨日預告7月將有2項新政策上路,分別為實價登錄2.0、長照機構分間牆及門窗應採防火材規定。其中,實價登錄2.0有5大變革,包括要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單納管並禁止轉售,違規案戶最重可處100萬元罰鍰。

內政部表示,為促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,不動產成交案件實際資訊申報登錄新制(實價登錄2.0)已於今年初通過修法,行政院核定於今年7月1日施行。

實價登錄2.0有5大變革,包括成交案件地號與門牌完整揭露;預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報;增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰100萬元;紅單交易納管並禁轉售,違規按戶(棟)處15萬至100萬元罰鍰;預售屋買賣定型化契約納管,違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,可直接按戶(棟)處6萬至30萬元罰鍰。

內政部表示,新制上路後,將促進不動產交易資訊更透明、即時、正確;此外,納入預售屋買賣定型化契約及紅單交易管理,可遏止預售屋交易炒作,保障消費者權益,健全市場發展。

為方便申報,內政部已完成建置「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,業者只要使用工商憑證或自然人憑證,就能網路申報。

此外,營建署修訂《建築技術規則》當中的建築設計施工編第86條,有關長照機構分間牆及門窗,應採防火材規定,增訂分間牆及門窗應為金屬、矽酸鈣板等不燃材料製造或具半小時以上防火時效,以確保火災發生初期的安全,新制於7月1日起施行。