專家傳真-泰國的機遇與優勢

謝璧蓮臺灣師範大學EMBA兼任助理教授
中時電子報

工商時報【謝璧蓮臺灣師範大學EMBA兼任助理教授】

鄭淑芬泰永塑企業公司副總經理 由Destination Asia雜誌舉辦的「2017亞太區最佳旅遊城市」評選活動中,泰國曼谷榮獲名單中排名第一,其次才是國際化程度更高的新加坡、香港。這次的讀者投票結果幫助泰國宣傳旅遊景點,吸引更多全世界的遊客,泰國頓時變得很吸睛。

泰國古時稱暹羅,是君主立憲制國家,首腦總理一般由眾議院聯合政府(多數黨派領袖)出任,再請國王指定。泰國國王是國家及國家精神的代表,已故泰國國王拉瑪九世蒲美蓬更是受到人民的敬愛。

泰國首都及最大城市為曼谷,國土東臨寮國和柬埔寨,南接暹羅灣和馬來西亞,西靠緬甸和安達曼海。人口超過6,500萬,共有20多個民族,泰族為主要民族,佔人口總數的75%、華裔佔14%,馬來族佔2.3%,其餘是緬族、高棉族、苗族、瑤族、桂族、汶族、克倫族、塞芒族、沙蓋族、孟族等。

泰國是世界上知名的佛教國家之一,佛教徒佔全國人口95%以上,天使之城曼谷坐擁幾百座寺廟環繞,泰國憲法規定泰國君主必須是佛教徒,但保障人民的信仰自由。或許因為泰國是佛教國家,人民純樸對華人沒有太多的種族對立,早在清朝華人就已經來到泰國謀生,建立泰國第一個王朝的就是潮汕人鄭信,當時的版圖比現在的泰國還更大,如今鄭王像仍被泰國民眾虔誠地供奉。華人亦為泰國經濟的重要支柱,不少大型企業是由華商創辦。

茲因公司進入泰國市場超過20年,將泰國投資環境的優勢進一步分析如下以利新南向參考:

1.政策支持房地產發展

泰國政治環境趨向平穩,政府努力實施國家改革計劃,總理帕拉育(Prayuth Chan-ocha)于2015年10月13日泰國內閣批准房地產業激勵措施,財務措施包括放寬住房貸款的核准,下調住房交易手續費將房地產過戶費以及房產銀行抵押手續費降至0.01%的水準,而且房地產並無相關的持有稅負,房產政策全面啟動投資人的購房意願。曼谷目前平均房價最多是台北的三分之二,房屋出租回報率為5%-8%,房價每年漲幅大約為12%,故泰國房產具低總價、低首付、低利率、高回報的優勢。

2.優質的自然環境

泰國以其優美的自然環境而聞名於世,不僅有延長蜿蜒的海灘,還有熱情好客的泰國人民,由於幾乎沒有重工業,泰國的環境保持著最原始的潔淨狀態,這裡沒有霧霾污染草木枯黃,這裡只有綠蔭嫋嫋鳥語花香。

3.東協區域中心

泰國位居東盟國家的中心地理位置,具物流樞紐優勢、經商自由度、國際化程度,連接周邊國家的包容性發展政策,使泰國成為全球企業進軍整個東協區域的主要跳板。

4.世界頂級療養院

泰國在醫學領域擁有優勢,其醫護人員素質和醫療水準都與已開發國家「接軌」,像曼谷、清邁這樣的大城市有很多國際性綜合醫院,其中的醫護人員幾乎都有海外留學背景,泰國的醫療水準在歐美包括美國、加拿大、英國等國享有盛譽,具備一流的技術和服務,政府陸續改變投資優惠政策吸引更多國外新技術移轉。

5.觀光產業評價高

泰國人心純善良且服務態度良好,給予外籍人士安全和高水準的觀光保障,政府也持續強化基礎設施建設和提振觀光產業,超市美食街以及Central Embassy 頂樓Open House書店的設計都已經超越台北,美食佳餚更是聞名全球,根據官方統計數字2016年入境觀光客已高達1,000萬人次。

6.泰國軍政府推出「Thailand 4.0」國家計畫

計畫從2017年開始至2036年推動高科技和創新成為經濟成長的主要動力,20年內力拼十大產業升級包括AI等新興產業,目標為人均GDP從2017年的6,000美元成長到2036年的1萬3,000美元。

泰國乃東協成員國,並為台灣新南向的主要國家之一,「泰國4.0」塑造泰國為國際投資樂土機遇,台商可配合政府新南向政策挖掘並掌握商機。

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