小宅當道 成一個人的武林 中古屋交易市況仍熱絡

@六都前6月買賣移轉棟數創近11年新高 永慶：中古屋交易市況仍熱絡

據六大都會區地政局公布的6月買賣移轉棟數，合計達2萬3801棟，累計上半年約13萬6499棟，年增27.6%，寫近11年同期新高。專家分析，台股表現佳、消費者信心增強，加上新青安與通膨預期帶動，整體房市呈現價量齊揚表現。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月建物買賣移轉棟數，反映5月至6月初的市況。近期受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，六都6月建物買賣移轉量較5月減少逾1成。

@超額儲蓄率上修 房地產飆漲藏隱憂 成一個人的武林

行政院主計總處最新預測，2024年我國的超額儲蓄率將上修至16.7%，超額儲蓄首度超過4兆元，達到4.21兆元。不過長期超額儲蓄的問題也讓專家擔心，因為資金不流通，可能間接導致房地產飆漲、股市泡沫等負面效應。

所謂超額儲蓄，就是國民儲蓄毛額，減掉國內投資毛額。從數據來看，超台灣額儲蓄年年快速成長，2013年僅1.6兆103年升破2兆，2020年開始年年都突破3兆元，有七成是來自企業儲蓄。

不過，並不是存在銀行的錢才算是儲蓄，只要是若沒有把資金拿去消費，而是進行金融投資，如近期全民瘋買ETF，同樣會被計入「儲蓄」，而這也是近期ETF熱潮的重要因素。

面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立7月2日表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底。

但他也示警，房市呈現「臨去秋波」，用低利率補貼、拉尾盤，新青安房貸提供資金，給予成屋市場買氣積極力道，同時，讓預售市場充滿夢想與獲利的機會，使得追逐獲利成為全民運動，引來亂象失控；倘若政策不改變，「此風難消」，是否會成為壓垮駱駝的一根稻草？另外，見到物極必反的警訊，壓低總價且利用低首付製造買氣及市場性，恐成為不健康的房市，應謹慎看待。

@台積電躍上千元 台股震盪加劇

台積電營運前景樂觀，吸引市場資金搶進，7月4日推升股價突破1000元大關，並帶動大盤上揚350.1點，攻上23522.53點，創下新高。高價股走高，華城和亞德客-KY同步攻上1000元大關，台股創「19千金」榮景。

不過，台積電強登千金俱樂部，往後每漲一次，價格一跳就是5元、貢獻大盤約近40點，將對未來台股交易型態產生重大的影響。有PTT網友認為權王台積電不能一次漲5元，對影響台股波動太大，建議學習輝達（NVIDIA）拆股「1拆2」，重回500元，跳1檔也才16點，減少大盤劇烈波動。

據美國財經媒體CNBC在1日報導，台股2024上半年的漲幅高達28%，日股表現次之；泰國和印尼則是區域表現最差的股市。

為進一步促進盤中零股市場流動性並增加投資人成交機會，金管會預計將盤中零股交易撮合間隔時間，由1分鐘縮短至5秒，今年12月2日起上路。

台灣2020年10月26日開放盤中零股交易，目前65家券商中，有61家有作盤中零股交易。據統計，截至今年5月底止，上市、櫃盤中零股日均成交值各達新台幣23.38億元及4.39億元，上市、櫃零股成交戶數各達121萬戶及229萬戶，數據亦反映出30歲以下年輕族群投入資本市場比率明顯提升。

@睽違8年 台灣紅肉紅龍果輸日

等待8年，首櫃6公噸紅肉紅龍果7月3日完成檢疫將出口日本。紅肉紅龍果將搶占日本1年約1600公噸消費市場，迎戰越南白肉紅龍果，進一步讓日本消費者瞭解台灣鮮果的優質與新鮮。

見證里程碑的行政院副院長鄭麗君指出，台灣水果越來越受國際市場肯定，日本是台灣友好貿易夥伴，也是台灣農產第2大海外貿易市場，2016年至2023年果品輸日金額成長3倍；「台灣水果的好、日本朋友最知道」，台灣鳳梨外銷日本，去年已突破6億元，期待紅龍果再造風潮。

農業部補充，台灣為果實蠅疫區，日本為非疫區國家，紅龍果銷日受到檢疫限制。台灣在2017年向日本提出三角柱屬紅龍果市場准入案，期間日本派調查官來台進行檢疫殺蟲試驗認證，歷經8年努力，今年6月5日對外公告，台灣紅肉種紅龍果可輸入日本。

@日頭赤炎炎 瞬時用電達4118萬瓩創新高

炎炎夏日高溫帶動用電量上升，根據統計，7月2日下午1時52分瞬時用電達4118萬瓩，創下歷史新高。台電分析，主因降雨前濕度增加造成悶熱感，民眾增加使用空調、冷氣，推升整體用電量。

台電官網顯示，2日最大供電能力為4733萬瓩，備轉容量率為16.86%，備轉容量燈號亮綠燈，代表系統供電餘裕充足。

觀察歷年瞬時尖峰負載前20名，第1名是2024年7月2日的4118萬瓩，第2名為2022年7月22日的4074萬瓩，第3名是2022年7月25日的4066萬瓩，至於第4、5名皆發生在2024年，分別是6月21日的4063萬瓩，以及6月28日的4057萬瓩。

同時，因近期台灣各地陸續傳出跳電，引發討論。經濟部長郭智輝2日表示，台電因為設備老舊或某地區大量人口移居，造成負荷變大，所以產生跳電現象，會加強民生用電的妥善率，但因為人力有限，現在要跟跨部會協商，可能要從國外引進移工。

針對核三廠除役，行政院長卓榮泰回應，今年7月27日是除役的時間點，依照核管法規定，申請延役必須要在5年前提出，但現在已經過了期限，依法核三廠必須除役。郭智輝解釋，核三廠除役，肯定不會缺電，經濟部已經做好準備，包括桃園大潭電廠及南部電廠都會補足發電缺口。

@本土碳交易辦法發布 機械公會拚碳係數查證平台

環境部7月1日發布「溫室氣體減量額度交易拍賣及移轉管理辦法」，條文共38條，明定國內減量額度（碳權）在持有、交易或拍賣、成交及使用註銷等各個階段相關規範，將於今年8月15日施行。

環境部氣候變遷署副署長黃偉鳴表示，未來拍賣、交易等事項會在碳交所進行，前置作業預估8月底、9月初可以完成；評估最快應該在9月底、10月初就有第一筆國內碳權交易。

黃偉鳴表示，目前觀察手上握有減碳額度的事業單位，其實也對拍賣、交易有一定興趣，但考量因素除了價格外，另外還有購買碳權所帶來的附加價值，如增加生物多樣性等；相信事業單位都會再多考量。

根據辦法，未來需在碳交所建置的平台上交易，禁止一般民間單位提供平台從事減量額度仲介、代銷或買賣業務，以事業為買方，並不開放予個人買賣；減量額度經過交易或拍賣後，由環境部確認移轉，且移轉僅限1次。

另外，台灣機械工業同業公會理事長莊大立3日在「機械業淨零永續推動委員會上表示，環境部和經濟部將協助公會，建立共通性的碳係數及數位查證平台，協助業者因應供應鏈產品碳足跡計算需求，他也建議政府補助推動製造業生產設備汰舊換新，加速台灣機械業淨零轉型。

機械公會說明，政府從2021年起，啟動產業淨零工作小組，與鋼鐵、水泥、石化、電子、造紙、紡織及玻璃等產業溝通，一路展開淨零工作，挹注資源及輔導專家至產業內，協助各供應鏈導入碳盤查、碳足跡及能源管理系統等。

@通膨緩步走升 6月CPI年增2.42%

主計總處7月5日發布6月消費者物價指數（CPI）年增率2.42%，創近四個月最高，主因6月開始實施夏季用電費率，電費漲幅23.75％，加上端午連假，國內、國外旅遊團費及旅館住宿費分別漲幅2.99％、1.99％及1.95％所致。

七大類中變動影響較大者以食物類漲4.16％最高，主因水果受近期多雨及去年低基數影響，價格漲22.60％，加以食用油、蔬菜、調理食品、外食費亦各漲6.23％、4.55％、2.87％及2.78％，惟蛋類因雞蛋供過於求，價格下跌15.52％，抵銷部分漲幅。

漲幅居次的是醫藥保健類漲3.78％，其中因醫療院所調漲掛號費，及112年7月起實施「健保部分負擔調整方案」，調高健保門診藥品與急診部分負擔，醫療費用上漲6.24％。

值得注意的是，6月房租年增率2.59%，是從2022年7月突破2%後，持續至今仍續居高檔，期間僅2023年6、7月略低於2%，顯示房租類漲勢依舊明顯且未見收斂。