少子化讓明星學區宅更夯

文╱鄭啟明

工商時報【文╱鄭啟明】

在台灣明星學區宅市場訴求「孩子的教育不能等」、「不讓孩子輸在起跑點」觀念,在強調狼性的中國把話說得更白「您來,我們培育您的孩子;不來,我們培育您孩子…的對手」。甲桂林廣告副總周智柔指出,「明星學區宅」因少子化趨勢讓父母對孩子教育更加用心。

明星學區宅可替代性低、流通性強,如果又有面對公園、鄰近捷運和優質生活圈等條件,購屋門檻自然不低,這也連帶讓明星學區宅坪數開始放大到2-3房,滿足有實力的中小企業主、醫生與建中台大校友、高階公務員與台商高階主管客群,對下一代「精英養成計畫」的置產需求。中信房屋研展室張漢超表示,北市中正區的國語實小與市大附小,松山區的敦化國小、大安區的國北教大實小這類連年額滿的明星小學學區宅,依然搶手。

甲桂林目前強銷中的中正區三元街的「品陽大苑」,主訴求就是國語實小與南門國中學區及台北唯一藝文軸帶,近650坪大基地上,聘請留美知名建築師吳成榮、101結構技師永峻工程顧問以及日系精工團隊日商大林組,推出地上21層、地下4層新古典建築,單層規劃六併,主力是雙面採光47坪,中間夾著兩戶25坪產品,其中超過三成買主希望合併至七十多坪,甚至不乏一次購買多戶、三代家族一起進駐。

「品陽大苑」位處藝文薈萃的南海路旁,基地從南海學園、植物園、總統府、司法院、法務部以及首相官邸到兩廳院形成台北最美的中央級藝文文教軸線,同時鄰近明星學區建國中學、北一女中、國語實小、國語實小附設幼兒園,且緊鄰預計2025年通車的捷運「萬大線」植物園站,匯聚國家機關、一流學府、藝文軸線、交通網路與城市綠肺。

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