居酒屋「拉布條」控出租違建未告知 房東喊冤

我們來看一起租賃糾紛！北投的一間居酒屋業者，在店門外掛上布條，說房東租給他店面時，沒有告知是違建，要拆除店面，害他受到損失。只不過房東也跳出來駁斥，說居酒屋業者其實根本就知情，並沒有隱匿違建。但其實這樣的狀況是可以避免的，律師說如果房東承諾不是違建，必須註明在合約書上，如果要拆除，房東必須承擔業者損失。

鐵捲門緊閉招牌底下掛著布條，斗大的字控訴房東沒有告知，讓他租下違建即日起熄燈，在北投的這間居酒屋，業者忿忿不平，除了在店門口拉布條，也在粉絲專頁公告。

業者稱，房東就是一旁的洗車場業者，出租違建房，被建管處通知要拆除，讓他損失慘重，更不排除提告詐欺，整起事件鬧到地方臉書社團引發關注，房東則是跳出來駁斥。

房東：「我也跟他講說如果是要開餐廳的話，那這個地方是不行，後來他說不做了，不做了他現在沒有辦法，叫我補貼他3個月或6個月的房租。」

房東強調，屋子租給業者10多年，早就有告知，並沒有隱匿違建，又說業者疑似經營不善，雙方有金錢糾紛各說各話。

建管處：「目前已經書面通知違建人，並督導自行拆除，否則建管處仍會依序排拆。」

建管處證實，這棟鐵皮屋是84年後的新違建，從今年3月6日查報後，有通知房東必須拆除，也已經列入排拆，律師說，如果擔心租到違建造成損失，雙方當初簽約的時候，就要寫清楚。

律師：「應該要去問房東說，我今天租的租賃物本身，有沒有違章建築的問題，假設有的話，合約上要寫清楚。」

律師提醒，如果房東說屋子不是違建，合約上就要寫清楚，求償才有依據，反之如果合約沒寫清楚，則是雙方要共同承擔損失。

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