屋主想削更多錢？黃曉明豪宅慘遭查封

娛樂中心／朱世凱報導

中國男星黃曉明近日被當地媒體爆料，7年前豪砸3600萬人民幣（下同，約新台幣1.5億元）在北京朝陽區購置的豪宅，因賣方不斷推遲未過戶加上3度遭銀行查封，雙方決定走法律途徑。外界推測，可能是房子升值太快，已成為近億元大宅，賣方後悔不想賣才會從中作梗想收回來。

綜合陸媒報導，黃曉明2012年買下北京朝陽區一間超過200坪的豪宅，成交價落在3600萬人民幣左右，當他收到房子後，便開始對房子進行裝修並入住，然而辦理所有權轉移登記手續時卻不斷遭到拒絕，時間已有近8年之久。

報導提到，房子賣方名叫張昊龍，在雙方簽訂買賣合約時，他年紀只有13歲，於是他的父母就委託張X翼代為辦理；如今張昊龍卻以當時是限制行為能力人，父母的授權行為無效為由，拒絕辦理所有權轉移登記手續。張昊龍還稱，當時的委託書並沒有要求代理人替他收款，他至今都沒有收到黃曉明支付給代理人的轉讓款。

更誇張的是，房子2017年12月突然遭到山西某法院查封，因為賣方曾向銀行借貸並抵押該房子，在款項未如期歸還後，銀行便向法院申請查封，且前後共發生3次相似事件，黃曉明氣得一狀告上法院。事實上，像這樣的購房案例其實並不少見，不少明星都曾碰過這困擾。外界推測，可能是房子升值過快，賣方後悔不想賣才會使出惡劣手段。

法院審理後認定，黃曉明與張昊龍簽訂的合約有效，不過因為房屋目前仍處被查封狀態，故黃曉明要求辦理涉案房屋所有權轉移登記手續不能履行，相關訴訟要求被法院駁回。不過可以確定的是，雖無法辦理過戶手續，但房子被判屬於黃曉明，因此銀行不能強行拍賣。

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