屋齡幾年的中古屋適合買?網揭價格外最大風險

東森新聞
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不少人努力工作打拚,希望能擺脫「無殼蝸牛」的身分,晉升為有房一族,但礙於預算考量,有些人會退而求其次買中古屋。日前就有網友好奇「屋齡幾年內的中古屋適合買?」貼文引發廣大迴響。

原PO在 PTT Gossiping 板發文表示,他日前看過高雄市鳳山區某處老公寓,沒有公設、室內坪數很大有30幾坪,生活機能和交通還算不錯,但屋齡有30初頭,加上沒有電梯,讓他不禁遲疑「這種房子多少價位才算合理?還是不該買?」

原PO也上網到實價登錄網站做查詢,發現這種30~40年的老屋價格很親民,像鳳山這種老屋價格幾乎每坪都在15萬以下,不過雖然價格便宜,原PO也有點憂心,「一間房子能住這麼久嗎?真心覺得老屋的品質和經過時間摧殘後會讓人怕怕的」。

有網友提出疑問,屋齡幾年內的中古屋可買?(圖/翻攝自PTT)
有網友提出疑問,屋齡幾年內的中古屋可買?(圖/翻攝自PTT)

貼文一出,引起網友熱議,紛紛分享自己買屋的條件「屋齡最高60差不多了,20以上其實都不建議買」、「老屋大多有漏水壁癌等問題,經過921中南部某些房子也有裂痕,我家就是屋齡40想換新的,至少要選震後,公寓是絕不考慮」、「銀行是認定50年,超過之後不一定願意給你貸,連帶也就不好賣」、「我自己不會買超過10年的」、「93年後的房子再買,鋼筋相關法規有更新」、「看地點不看屋齡」。

此外,也有網友提醒買中古屋的風險,「20-30年或以上的買來真的要花錢整理」、「超過20年的線路最好整個換掉,不要冒會走火的危險」、「花那個錢去整修有比較便宜嗎?」、「單就住是可以住很久啦,但住起來會很不爽,主要是漏水」、「無電梯公寓不大建議,腳受傷或是有些長輩同住或拜訪很不方便」、「震後到現在20年差不多,25~30年都是震前的房子,主要要注意的是管線的問題,40年以上像是木窗老框這種就最好要花錢請人來檢查,評估結構跟老化更新費用」。

(封面示意圖/東森新聞)

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