山坡地「住三」老屋無法都更 民代籲修法

記者辜粲詠/台北報導
台灣好新聞報

為了加速都更進度,台北市政府計畫取消代拆門檻,但卻也有民眾大喊「都更無門」。原來是位於山坡地,屬於「第三種住宅區」的居民,建物雖然都有合法建照,卻礙於法令規定,位於山坡地無法都更。民代要求北市府修法解套,讓「住三」老屋住戶也能有機會都更。

轟隆一聲,土石流傾瀉而下淹沒民宅廚房,景象怵目驚心。每到颱風季和梅雨期,就是台北市文山區興家里長劉宗勳最煩惱的時刻,看看社區建築,絕大部分屋齡都超過30年以上,萬一遇上地震天災,居民的身家財產該怎麼辦?

原來從民國97年起,台北市修訂法律規定,只要是第三種住宅區的老舊公寓,都可以辦理都市更新,但三年後卻又政策轉彎、修訂條例,位於山坡地的老房子,即使土地使用分區為「住三」,卻礙於山坡地無法都更的規定,讓許多住戶就算想賣房子也賣不掉,議員形容根本像是在「等死」。

根據統計,台北市至少有3423戶遭遇到同樣的困境,其中又以文山區最多,佔了1405戶,再來則是內湖區。議員強力要求市府應該立即修法,取消山坡地都更限制,不過都發局強調,限制都更其實是擔心會破壞山坡地水土保持,居民若有需要,還是可以原地重建。看來民眾想透過都更實現居住安全,在現行法令規定下,恐怕還有得等。

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