崔媽媽：市面租屋合約 多偏袒房東

張姓女房東涉嫌設局敲詐房客，租屋市場亂象再度受到關注。協助維護租屋學生權益的「崔媽媽基金」會指出，租屋在現行法令中不適用消費者保護法，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，租屋簽約的條款也容易偏向房東，房客權益難受保障。（戎華儀報導）

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，租屋的糾紛開端大多來自簽約的過程，現行的消費者保護法保障範圍並不包括租屋行為，契約範本大多沒有載明應記載和不得記載事項，容易藏有陷阱。

呂秉怡：『我們的法令事實上沒有像美國的租賃專法或其他先進國家，嚴格的保護或規範租屋契約裡面應記載跟不得記載事項，臺灣完全沒有這一塊，而且通常租賃契約我們在文具店或超商買的版本，通常是會偏向房東。』

呂秉怡建議要租屋的房客在簽約時一定要再三確認，要求查看簽約對象的身分證和房屋所有權狀，確定簽約對象是房東本人或配偶，如果是向二房東租屋，也必須要求二房東出示與大房東的租約和代理人委託書；如果房客提前解約，賠償金以一個月的房租較為合理。

（圖：戎華儀攝）