州長簽署法案房東出租前須提供入住證

為打擊非法改建房屋，選區涵蓋布碌崙康尼島等地的州眾議員夏佩蘭(Pamela Harris)，日前提出屋主出租住宅前，必須向租客提供入住證書(Certificate of Occupancy，簡稱CO)，該法案今年在州參、眾議會通過，並於本周三由州長葛謨(Andrew Cuomo)簽署通過。

此州眾議會8249號法案(在參議會為6636號法案)要求房東與房客簽署租約前，必須提供入住證明，讓房客了解房屋每層樓的合法用途。法案在6月21日於州參、眾議會通過，11月29日由葛謨簽署。

提出法案的夏佩蘭指出，要求屋主在出租房屋時必須提供入住證，可減少非法改建房屋出租情況。她表示，非法改建威脅不少家庭成員的安全，去年戴克高地一棟住宅因被查出非法將兩家庭房屋改為多家庭，被查封後，31名租戶、包括13名未成年人全部被迫搬出。

她還說，非法改建房屋也嚴重影響消防員的生命安全，2005年，因為一棟非法改建房屋發生火災，多人無法及時獲得消防員救助，喪生火場。

市樓宇局(DOB)網站資料顯示，入住證書為證明房屋合法使用或允許入住的官方證明文件，新的建築必須擁有入住證才能入住，房屋入口、戶型等變更後，也必須向樓宇局重新申請或者修改原有的入住證書。

此外，在打擊非法改建方面，市議員蔣特利(Vincent Gentile)前不久在市議會還提出另外一項法案，並且獲全體市議員支持通過，該法案指出，凡將住宅非法改建成超過三家庭以上的屋主，將面臨最高1萬5000元罰款，如果屋主拒絕付罰款，其住宅將面臨充公拍賣。