工程師豪氣買透天厝 卻慘住進傭人房

記者蔡佩蓉／台南報導

南科工程師能靠薪水買下透天厝？當地房仲透露，在2008年金融海嘯過後，台南科學園區附近善化、新市、安定區，因新成屋供給量少，市區屋齡30年、總價200至300萬元透天厝，房東很容易租，甚至很多工程師直接有能力買下，但現在卻出現「奇特現象」。

房仲說，10年前總價200至300萬元透天厝，出租甚至有10％報酬率，但2012年過後，外地建商開始近來推案，本來是「封閉盤」的台南，交易量暴增，價格也上揚，成交量最高峰落在2013、2014年。

仲介透露，這波段出現一種「半投資型」產品，4樓透天厝1、2樓為店面，3、4樓建商直接蓋成套房，讓想出租投資的屋主，買下可直接出租給南科員工。「有些工程師則流行買下整棟透天厝，自己住一間套房，其餘都出租給別人。」

如此也代表，「自住兼出租，找室友打平房貸」。但仲介說，這類產品近幾年建商狂推，一棟漲價到1千萬元，「南科的一般上班族，除非結婚共同負擔房貸，否則也很難買得起。」而買得起透天厝的工程師，也大多只住在屬於自己的套房小空間，還沒有能力可以整棟都住。

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