差12萬閃豪宅稅 皇翔御郡新成交價打7折

（中央社記者韋樞台北15日電）台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆臨沂街靜巷內「皇翔御郡」2樓交易，成交價剛好略低於豪宅門檻的8000萬元，折算車位後每坪120.9萬元，等於約較當初低樓層開價打了7折。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，這筆「皇翔御郡」2樓成交案總價僅新台幣7988萬元，折算車位後每坪120.9萬元，此案當初開價每坪約170萬元到200萬元不等，但實價登錄上的交易單價卻在每坪120萬元到188萬元之間。

郎美囡指出，以目前實價揭露資料，「皇翔御郡」單價最高的交易是2014年10月的1樓交易，單價187.5萬元，與這筆2樓交易單價相比，一坪少66.6萬元。

郎美囡說，「皇翔御郡」位於臨沂街靜巷內，近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，環境清幽，這次交易與當時開價170萬元相比，等於打了7折左右，不過總價7988萬元，距台北市政府所定義的豪宅門檻8000萬元僅差12萬元，也頗令人玩味。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，「皇翔御郡」周邊機能完善，鄰近永康商圈，剛推出時頗受矚目，不過此案周邊為單行道，相對於一般豪宅，周邊路面較窄，且大安區、中正區高級住宅建案林立，買方可比較的物件多，加上市場走向盤整階段，價格上攻不易。1061115