市版Airbnb 包租代管明年上路

中國時報【曾百村╱台北報導】 為落實居住正義，北市府近年積極推動社會住宅，而北市府與4家業者攜手合作，推出多達2200戶的包租代管的社福宅服務，鼓勵北市的空房能夠釋出，成為立即可用的社會住宅，解決年輕人及中低收入戶居住方面問題。 坐收房租 首年2200戶 台北市長柯文哲表示，台北市有6萬多戶閒置的空宅，其中更有3.7萬戶長達一整年都是空房，他為了要達成短期1.2萬戶、目標5萬戶的社會住宅，近年來不斷推動公宅建設，但正確的戰略思維應該是讓閒置的空宅先行釋出，把空房率降低，再來進行公宅的配置。 北市府為了鼓勵「房東們」釋出民宅，同時配合內政部的社會住宅計畫，明年起將推出2200戶包租代管、代租代管的社會宅服務。雖說是明年元旦上路，但市府透露，配合4家的業者目前早已運行，而市府版包租代管的網站會在明年初正式上線，被外界稱為「北市版Airbnb」。 都發局解釋，透過房東與民間服務平台合作，房東將房子交由業者負責房客媒合及維護管理，房東僅需坐等房租收入即可，由於這項「包租代管」的政策是由市府擔保承包，不少房東的確為了省事，會考慮將空閒已久的房子釋出給予業者處理。 市府擔保 房東們動心 但並非每座建物、房間都可以透過民間服務平台出租成為社會宅，都發局表示，除了建物需屬北市合法建物外，還要經評估房屋結構無受損及漏水問題等，才能將房子交由業者代租代管，然後「坐領房租」。 另外想要申請入住社會宅的房客，必須設籍於北市，或在北市就學、就業；另外家庭成員均無位於台北、新北、基隆或桃園市擁有自有住宅，且家庭年所得低於台北市50％分位點（148萬元）家庭之平均所得者才能申請，同時屬於社會經濟弱勢戶，也能申請入住。