布局都更 新壽搶下中華開發大樓

洪凱音、許昌平/台北報導
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圖為中華開發大樓。(本報資料照片)
圖為中華開發大樓。(本報資料照片)

新光人壽昨以92.88億元,標下中華開發總部大樓,若以土地換算,每坪單價約達1229萬元,創區域新高。新壽表示,短期規畫自用,後續會做危老重建,看準距離捷運南京三民站出口非常近,將會興建辦公大樓,替新壽帶來增值利益。

新光人壽表示,集團原有相關的自用大樓,包括新光合纖、新光南東、新光產物等大樓,早有危老、都更的計畫,因應需求,這些企業員工未來會搬進這棟得標大樓辦公,5年後新蓋大樓陸續完成後,原企業員工會搬回原有辦公地點,中華開發大樓再做危老重建,預計可興建地下4層、地上19層辦公大樓。

新壽表示,位於南京東路上的中華開發大樓,目前樓地板面積約7979坪,交通便捷、屬傳統辦公商圈,商業氣息佳,且面南京東路具廣告效益,待都更後可以興建9000多坪的辦公大樓,可說是「進可攻、現在可自用」,怎麼算增值利益都不錯。

標下中華開發大樓後,新壽表示,從南京西路到南京東路五段都有布局,顯現人壽將這個路段視為重點不動產配置區域。

新壽去年底特別成立資產活化小組,著眼新光200棟資產活化運用,可望為公司創造最大效益,提升資產價值並創造更高的租金收入。

開發金控南京東路總部大樓順利標售,將與新壽洽談交屋時間表,進一步掌握開發金搬遷至位於敦化北路台北學苑新總部大樓的時程。

而標售後得到的資金,開發金表示,可作為金控發展策略、整體資本配置規畫,以充實營運資金、強化資本結構,提升資本使用效率。