幫房東撐過疫情 不漲地稅法案最快6月出台

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新冠肺炎疫情下,政府出台的保護租客規定讓不少經濟負擔沉重的房東和業者喘不過氣,市議員顧雅明22日與紐約房地產委員會(The Real Estate Board of New York)及社區多個商業組織舉辦講座,除介紹屋主可申請的聯邦薪資保障計畫(PPP)外,並指出州府和地方倡議的不增房地產稅法案,最快將於6月出台,進一步幫助各行業減壓、復工。

顧雅明22日與紐約房地產委員會、皇后區商會(Queens Chamber of Commerce)及法拉盛商業改進區(Flushing BID)舉辦「受疫情影響的房東及管理者援助」線上講座;顧雅明表示,目前各級政府反覆討論如何援助租客問題,但包括房東、大樓管理員、地產經紀與銷售業者則面臨更大生活與經濟難題。

他說,辦公室近日接獲許多房東和屋主求助,指疫情期間頓失穩定租金收入後,除了承擔巨大銀行還款壓力,還得支付越來越高的地稅、水電費及維修費,強調「房東與租客一樣,需要獲得政府提供援助方案」。

對此,紐約房地產委員會專員介紹,地產經紀與銷售業者可點擊https://www.sba.gov/paycheckprotection/find,審視自身是否符合申請PPP貸款計畫,最高可申請的金額是每月薪資支出的2.5倍或不超過1000萬元。

小房東則可以租客的押金來支付房租,或與租客達成租金延期協議,進行個人責任或個人擔保變更等;但對於眾人關注的7月1日地產稅繳交截止日,專員則指出,由於經濟不景氣,市府預算也急需財政收入,並未提出延期政策。

但委員會也稱,此前眾人已提出倡議,要求疫情期間不再增加房地產稅,法案最快將可在6月出台;此外,市長白思豪日前也提議,經濟受新冠疫情影響且房產價值不超過25萬元的納稅人,日後不會因為逾期付款而遭追討高額利息,幫助民眾挺過疫情經濟難關。

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