平均地權條例修正案與子法擬於7/1上路

內政部部務會報今天(25日)通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。另外，內政部也已報請行政院核定「平均地權條例」修正案的施行日期，並建議在7月1日上路，期盼能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。

林右昌表示，平均地權條例修法目的在於防杜房市炒作行為，讓市場會回歸居住需求交易，從2021年12月內政部提出條例修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋市場之交易量已從2021年第4季的4萬餘戶、新台幣5,014億元，降至2023年第1季的1萬6千餘戶、2,197億元，減幅超過5成6，顯示市場炒作行為與投機性需求已明顯減少，修法效益逐步展現。

5項子法重點包括，私法人買受住宅許可制、檢舉獎金最高1千萬，以及限制預售屋換約轉售行為。林右昌表示，為利後續實務執行，在本次子法規定中已明確規範申請條件，設計簡捷的申請與審查程序，內政部也將針對申請應備文件、縣市政府受理檢舉後的處理流程，建築業者辦理換約須注意事項等訂定相關規範及指引。同時，辦理相關子法規定的宣導與教育訓練，讓各界更加瞭解規定內容，並讓條例修法能夠順利施行。

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