【4月熱門話題排行榜】平均地權子法來了 房價還在漲但看跌的人多了 4月危機入市派PK觀望派

4/25萬眾矚目的平均地權條例子法終於上架預告，社會反應不意外有兩種，一種是建商派，在雞蛋裡挑骨頭說不夠周延啦、恐會造成某某隱憂啦，反正種種說法背後，就是不敢明說「會害我房子不好賣」；另一種是沒把房價往死裡打就不算居住正義的民粹派，嚷嚷修法不夠嚴、哪裡開後門、罰得不夠重。那房價到底有沒有鬆動？看起來還沒有，但量先價行的規則下確實交易量滑鐵盧了，價格卻又創新高了，價量背離的奇怪現象，4月的房市不是看跌VS看漲之爭，而是危機入市派PK觀望派。

TOP1：平均地權條例子法預告 專家：房市將產生2大變化

平均地權條例子法今天起預告，草案中明定簽約後發生6種重大事故才可申請換約。專家分析，政策將帶來2大變化，首先預售期將拉更長，考驗開發商能力；另外是豪宅市場會受衝擊，長期可能導致豪宅買氣量縮……＜詳全文＞

TOP2：台積電護盤！三科房市大比拚

2020年起由北中南科學園區輪番上陣，特別是台積電領銜的竹科、中科及南科園區，房價自低點至今已經翻漲逾倍，然而隨著去年啟動升息循環、今年平均地權條例三讀，三科市場未來將如何表現？……＜詳全文＞

TOP3：200萬想買房？網勸雙北沒500萬別碰

有位民眾存款有將近兩百萬，萌生想買房的念頭，請教大家能在哪裡置產，卻網友被勸退這數字還是別買比較好，難道兩百萬真的還不夠買房嗎？…＜詳全文＞

TOP4：小資買房難！年薪百萬成購屋主力

聯徵中心統計，年收低於60萬的房貸族13年來件數縮減21%，年收入破百萬的房貸族則成長1倍，代表年薪百萬已成購屋主力…＜詳全文＞

TOP5：建商狂拖 買新婚房結果小孩上學才交屋

現在缺工缺料，預售工程期比以前拉長1.5~2倍，而且哪時蓋好交屋、工程進度幾乎都是建商說了算，買方有苦說不出，就有網友大吐苦水，自己買預售新婚房，結果等到小孩都上學了才交屋…＜詳全文＞

TOP6：實坪制讓房價跌？有人喊沒用

有網友在PTT「八卦板」發文詢問，實施實坪制能讓坪數更透明，「阿一般人反對實坪制的理由是什麼？」系列討論串被開了16篇之多。支持方網友「就台灣跟世界不一樣」、「實坪制痛一次讓房價真實化，看世界知道我們有多盤」認為沒用的網友則說「又改變不了總價！」「會買房的早就內建實坪換算能力了」…＜詳全文＞

TOP7：全台前15大賣壓區風險來了

根據591新建案統計，全台前15大賣壓區超過半數集中重劃區，包含新北市淡水區、桃園龜山及中壢等地。有住過套房的鄉民學長說「撐過去就是你的」，也有不少網友搬板凳，坐等利率上升造成口袋不深的買家斷頭出現法拍潮…＜詳全文＞

TOP8：中和建案夭折 受災戶繳百萬拿不回

中和有建案全體繳付的3千多萬元進入信託專戶，結果建商倒閉專戶只剩694萬，按受償順位，竟有34戶受災戶一毛也拿不會來，沒想到有「履約擔保」且附帶「續建」機制，一樣沒保障…＜詳全文＞

TOP9：看跌房價比例已超過五成

信義房屋對網友進行調查，看跌房價比例已經達51%，依過去經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期。但Yahoo網友也指出「還有2成看漲」「無感，我已等到頭髮斑白了」、「漲200%，跌3%，是不是數學不太好？」…＜詳全文＞

TOP10：房價5年翻倍 外媒指竹科工程師有錢無處花

有外媒報導，台灣晶片廠設在哪兒，當地房價就上漲，工程師錢多無處花，看房、買房是很流行的消遣，這風氣一路從北往南蔓延。也鄉民不認同「甘安捏？」直指是投資客搶先工程師炒一波的結果，更有網友說「工程師的處女情結」也助漲了房價…＜詳全文＞