年收租638億!這兩棟摩天樓超值錢 房東躺著就能賺

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▲ICC(圖/翻攝維基百科Wing1990hk


在大陸最高的大樓就是達634公尺的上海中心,另外香港也是一個高樓林立的地方,其中環的高樓密集程度也是全球數一數二的,不過香港的第一高樓卻不在中環,而是位於西九龍的環球貿易廣場(簡稱ICC),在這之前則由IFC拿下香港最高樓的寶座。而兩棟樓年收租超過140億人民幣(約合台幣638億),都屬於新鴻基的郭氏家族。


根據新浪報導,ICC擁有約31萬平方公尺的出租面積,租金一平方公尺每月可高達900元人民幣,其中28萬平方公尺是辦公面積,一年的租金收入是30億人民幣左右,商場部分的租金收入則是20億人民幣左右,等於這棟大樓一年的收入就超過了50億人民幣(約合台幣227億)。


ICC是由香港新鴻基的郭氏家族,2012年投資200億(約合台幣)建成的,除了是香港最高摩天大樓之外,也是目前最新的大樓。而香港的第二高樓是達415公尺的IFC,同樣也是新鴻基的郭氏家族興建,且是目前全球最賺錢的摩天大樓。IFC辦公樓的租金一平公尺每月高達1800元人民幣,每年貢獻郭家超過90億人民幣(約合台幣410億)的租金收入。


▲ICC與對岸的IFC(圖/翻攝維基百科WiNG


新鴻基是香港最大的房地產公司,規模差不多是李嘉誠的長實之兩倍,雖然不及恒大、碧桂園、萬科等大陸地產公司,但香港的地產商並不以規模來賺取利潤,新鴻基有很大一部分的收入是來自租金,光是ICC、IFC兩棟大樓年租金收入就已經140億人民幣(約合台幣638億),租金收入的毛利率則更高。


除此之外,新鴻基還擁有十幾個收租廣場,這些收租廣場的租金收入超過了150億人民幣(約合台幣683億)。而新鴻基今年的利潤已經增長了80多億人民幣,達到了500億人民幣(約合台幣2278億)。雖然公司市值3000億人民幣,但他們每年的利潤卻高達幾百億,若是郭家不分家的話,他們可能才是真正的世界首富。

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